Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Согласование перепланировки квартиры

Марина
Вся Россия
2 232
18

Добрый день. Мы планируем приобрести квартиру, скорее всего "хрущевку", СПб. Хотим сделать перепланировку - увеличить санузел за счет коридора, вход в кухню через комнату (с установлением двери в кухню). Нигде не можем найти информацию о том, возможно ли согласовать увеличение санузла за счет коридора (между санузлом и комнатой). Подскажите, пожалуйста.

Автор
Теги
18
Марина
перепланировка
Могут подойти
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 070 561 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
18 854 760 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
32 537 500 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 2
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 2
Сходненская
18 мин.
бульвар Яна Райниса, 37К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 8
14 300 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 8
Планерная
9 мин.
улица Вилиса Лациса, 15, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 3
14 350 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 3
Ботанический сад
20 мин.
проспект Мира, 177, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 20
19 500 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 20
Фонвизинская
5 мин.
ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва
1-комн.кв., 29 м², этаж 1
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 29 м², этаж 1
Сокол
4 мин.
Ленинградский проспект, 78К2, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
14 990 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
Яхромская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 96К1, Москва
18 комментариев
Татьяна Скулкина
4 марта 2020, 15:05
Лучший совет
Здравствуйте.
Расширить СУ за счет зоны коридора возможно. Для получения разрешения такой перепланировки потребуется заказать проект и техническое заключение.
А вот вход на кухню через комнату при наличии газовой плиты, очень под большим вопросом.
Вам следует обращаться к специалистам, которые на таких услугах специализируются (проектная организация). Это больше техническая работа.
7
2
400/50 000
0/50 000
Марина
Автор
4 марта 2020, 17:39
Здравствуйте, Татьяна. Спасибо за ответ. Проектная организация за согласование/не согласование своего проекта юридической ответственности не несет, к сожалению. Со входом на кухню вопросов нет.
0
0
193/50 000
Марина
Автор
5 марта 2020, 11:24
Я не считаю этот ответ лучшим. Он вообще не о чем, на мой вопрос ответа здесь нет.
0
0
82/50 000
Елена Базаркина
16 марта 2020, 20:56
Спасибо, Марин.
0
0
15/50 000
0/50 000
Елена Базаркина
15 марта 2020, 17:58
Марина, вам назвали сумму проекта? Просто сейчас столкнулась с такой же ситуацией.
0
0
82/50 000
0/50 000
Марина
Автор
16 марта 2020, 17:57
Елена, в зависимости от сложности (т.е. чего мы хотим кроме увеличения санузла) от 12 до 30 т. руб. Только санузел - 12 т. руб.
0
0
127/50 000
Марина
Автор
5 марта 2020, 14:18
Спасибо всем неравнодушным к моему вопросу риэлтерам!!! Тему закрываю, т.к. получила исчерпывающий ответ.
2
0
105/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
5 марта 2020, 11:35
Коллеги, я вот вообще не понимаю, зачем отвечать человеку, пришедшему к риэлторам, а не на профильный форум, требующим ссылки на регламенты и хамящим тем, чьи ответы не устроили?
6
0
178/50 000
0/50 000
Марина
Автор
5 марта 2020, 14:23
Это и есть профильный форум. РИЭЛТЕРЫ знают ответы на подобные вопросы, потому что это часть работы. А если Ваша компетенция распространяется только на показы и сбор документов, то Вам нужно сначала поучиться. Желаю Вам профессионального роста.
0
0
244/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
5 марта 2020, 02:23
Михаил, почему??? Из-за того, что сантехкабину надо ломать?
Просто когда-то давно я такое разрешение получила и сделала эту перепланировку.
1
0
145/50 000
0/50 000
Марина
Автор
16 марта 2020, 17:52
Можно, как выяснилось в соответствующей инстанции. Михаил просто так написал, для пиара. Невозможно только в том случае, если дом блочный, тогда перегородки выполняют роль несущих стен.
0
0
185/50 000
Михаил Морозан
4 марта 2020, 22:18
Здравствуйте. В панельных домах увеличение санузла невозможно за счет коридора, читайте СНИПы!!!
Дверь в кухню возможно согласовать.
С уважением.
4
0
156/50 000
0/50 000
Марина
Автор
5 марта 2020, 14:25
Добрый день, Михаил. Спасибо, пытаюсь в них разобраться))
0
0
57/50 000
елена смирнова
4 марта 2020, 22:08
Дверь планируете прорубить в несущей стене?
2
0
43/50 000
0/50 000
Наталья Морозова
4 марта 2020, 18:17
Добрый вечер, думаю у вас не должно быть проблем с согласованием, так как коридор это нежилая площадь. С дверью тоже проблем быть не должно. Главное не переносить коммуникации. И конечно нужен проект. За проектом можно обратиться в Пиб. Они не спроектируют то, что невозможно узаконить.
5
0
287/50 000
0/50 000
Марина
Автор
5 марта 2020, 14:16
Наталья, добрый день.
Спасибо огромное!!! Да, это самый лучший вариант. Обратилась и получила у них предпроектную консультацию. Теперь можно приобретать квартиру с пониманием того, как ее можно благоустроить)). Удачи Вам во всех Ваших делах и с наступающим праздником!
0
0
273/50 000
Татьяна Скулкина
4 марта 2020, 17:59
Марина, без проекта не получить разрешение в жилинспекции. Есть специалисты/компании, которые выполняют эти услуги "под ключ" .
3
2
127/50 000
0/50 000
Марина
Автор
5 марта 2020, 11:21
Я не спрашивала, можно ли без проекта согласовать. Вопрос был о
возможности увеличения площади санузла за счет коридора. Нужна ссылка на техрегламент или иной документ, в котором есть информация об этом. Читайте внимательней вопрос, на который отвечаете.
0
0
261/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 138434173, добрый день. Можете, но кадастровая стоимость купленного дома должна быть выше КС квартиры 50 м. и КС квартиры 36 м.Что касается продажи двух квартир, то можете продать, но я не знаю подробностей по минимальным строкам владения и так далее. Рекомендую, связаться со мной и детально обсудить всевозможные налоговые последствия или отсутствие таких последствий. Telegram-канал ➡️ Арман Барекян!
1 049
47
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы