Согласовывать ли перепланировку? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Ипотека

Согласовывать ли перепланировку?

Николай

13 сентября 2020

Вся Россия

6 491

Добрый день! В оценке квартиры, которую хотим купить в ипотеку от СБ, указана перепланировка, при этом "несущие стены не затронуты", "возможно согласование", стоимость согласования - такая-то.

Менеджер Домклика на вопрос "а возможна сделка без согласования перепланировки?" ответила категоричным нет. Мол, ни в каком случае, а упомянутое заключение об оценке даже смотреть не стала. Вторая специалистка, прочитав оценочный отчет, сказала, что если "несущие стены не затронуты", то можно и не согласовывать. Только нужна справка из БТИ, что несущие стены точно не затронуты.

Действительно ли это так?

Что это за справка такая? Как о ней сказать в БТИ, чтоб там поняли?

Спасибо!

Автор

Теги

Николай

перепланировка

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 127 939 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Тушинская

11 мин.

улица Свободы, 5/5, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

28 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

ЦСКА

10 мин.

ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

13 мин.

Песчаный переулок, 14К1, Москва

4 комментария

Антонина Каткова

13 сентября 2020, 17:17

Лучший совет

Если написано, что согласование возможно- квартиру должны одобрить.
Настаивайте чтобы менеджер отправил документы на одобрение.
Никаких справок бти не нужно
Менеджеры это менеджеры:)

198/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 19130484

13 сентября 2020, 22:05

В домклик есть щас фишка, решение принимается без оценки (условия что стоимость квартиры не должна превышать каких то границ, не помню). Продавала квартиру меньше месяца назад, оценка прошла автоматом (для этого продавец должен вбить в объявление на все данные по квартире и так же номер кадастровый), никто квартиру не оценивал, но у меня узаконенная перепланировка и менеджеру я так и сказала

394/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман Писарев

13 сентября 2020, 18:13

День добрый! В большинстве случаев в оценочном альбоме фигурирует суть и стоимость такой перепланировки. Сделку с "легкими" перепланировками банк в большинстве случаев опять же пропускает с условием, а может даже и без, что в течение, например 6 месяцев заемщик, он же залогодатель либо вернет все на место либо оформит существующую перепланировку. Справок БТИ не нужно.

374/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

13 сентября 2020, 17:50

Сбер смягчил условия по одобрению квартир с перепланировками ещё в 2018 году. Не проходят только критичные перепланировки - снос несущих стен, объединение балконов и лоджий с жилой частью, перенос газового оборудования на жилую площадь из кухни, полный снос вентиляционных коробов и т.д., то есть те перепланировки, которые узаконить нельзя. Все остальное кредитуется без вопросов.

381/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях