Продажа квартиры

ID: 58387593

13.09.2020

Вся Россия

1 335

У моего ребёнка 1/3 часть доли в маминой квартире. Ребёнку 15 лет. Хотим продать мамину квартиру. Но у меня есть квартира оформлена на меня одну. Могу ли я дать долю в своей квартире, чтобы продать ту без проблем.

Автор

Теги

ID: 58387593

доля продажа квартиры

Могут подойти

34 481 700 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

26 394 131 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 23

Бутырская

4 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к1, Москва

29 789 763 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 22

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

5 432 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 5

Белорусская

13 мин.

Ленинградский проспект, 30С2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Войковская

4 мин.

4-й Войковский проезд, 5, Москва

32 000 000 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 11

Сокол

1 мин.

ЖК "Соколиное гнездо", Ленинградский проспект, 76К2, Москва

22 000 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 14

Войковская

8 мин.

улица Космонавта Волкова, 5К2, Москва

55 000 ₽/мес.

студия, 21 м², этаж 16

Верхние Лихоборы

6 мин.

ЖК "Гранель Тринити", улица Летчика Осканова, 6, Москва

37 000 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 11

Панфиловская

5 мин.

ЖК "Серебряный парк", улица Паршина, 10, Москва

5 комментариев

не риэлтор

13 сентября 2020, 21:58

Лучший совет

главное правило: СНАЧАЛА консультация в опеке!!! только потом какие-либо действия с долями.
иначе очень (ОЧЕНЬ!!!) велик шанс просто запороть обе квартиры. логика опеки отличается от общечеловеческой, они руководствуются своими внутренними понятиями, причем в каждом регионе они разные.
поэтому сначала консультировать в опеку, и только потом уже разрабатывать схему продажи. имея понимание того, что опека разрешит, а что нет.

Александр Воронич

14 сентября 2020, 00:56

Здравствуйте. В Москве и Подмосковье органы опеки считают, что такая сделка носит признаки возмездности, что прямо запрещено статьёй 37 ГК РФ и надо признать, что они в этом правы. Вы вроде бы как подарили ребёнку часть квартиры, что по закону можно, но ведь деньги от продажи детской доли Вы забрали себе. По факту получается возмездная сделка. Но у опеки Вашего региона может быть своя позиция на этот счёт, поэтому имеет смысл обратиться туда за консультацией.

Юрий Чебанов

13 сентября 2020, 22:59

Добрый. Опека считает, что если у мамы есть квартира , то ребёнок и так может ей пользоваться. Зачем выдавать разрешение.

Юрий Чебанов

14 сентября 2020, 08:22

уточню. т.к. ребёнок несовершеннолетний - считают что это одна семья.

Ирина Антипина

13 сентября 2020, 22:33

В Москве такой вариант не согласуешь, а в регионах пока ещё можно...
Зайдите на приём в опеку, принесите пакет документов и получите предварительное согласие, ну и следуйте их рекомендациям...