Сопровождение сделки. Что это?

Если вы собираетесь провести сделку классической "альтернативы", т.е. одновременную продажу своей квартиры и приобретение новой, то услуга сопровождения вам не подойдет. Такая услуга уместна, если вы просто что- то продаете или просто покупаете. При альтернативной сделке вас должен сопровождать специалист, в компетенцию которого войдет не просто набор услуг по проверке и сопровождении вас на авансе и сделке.
Ваш риэлтор должен координировать всю сделку на протяжении всей ее длительности, понимая условия, ньюансы, временные рамки всей квартирной цепочки. А она может возрасти по мере проведения процесса до нескольких квартир.
По мере продвижения процесса будет возникать масса узкоспециальных специфических ньюансов, новых вводных и проблем, которыми должен заниматься специалист.
Найти покупателя, показать квартиру, почитать газету и полистать интернет- это техническая работа, нет недостатка в информации.
СЕГОДНЯ основная задача риэлтора не посредническая- основная задача- ЭТО ВЫСОКОКВАЛИФИЦИРОВАННЫЙ КОНСАЛТИНГ- финансовый, организационный, стратегический, в том числе консалтинг рисков, на каждом этапе. Именно за это специалисты получают деньги.

Вам нужен хороший специалист

Ирина, все зависит конкретно от Вашей ситуации, необходимо все четко знать и понимать, что Вы хотите, как правильно заметил Дмитрий Бородаев, сэкономить можно.

Ирина, все что включено в понятие юридическое сопровождение сделки описано на страничке моего сайта, посмотрите:
http://cdnk.ru/our_services/legal_support/
Останутся вопросы звоните, 89262072888,
с наилучшими пожеланиями, Анатолий.

Судя по пикировке в блоге Технерядова, "немного сэкономить" = 230 тыс.руб. "Ньюансы", однако.

При выборе агента вам придется решать для себя - нужны ли вам услуги частного маклера или агентства недвижимости. Если вы хотите немного сэкономить - ваш выбор, несомненно, будет в пользу первого варианта. При этом главный вопрос, который надо себе задавать, - какова мера ответственности частного маклера и агентства. Частный агент договор на оказание услуг зачастую не заключается, а размер комиссионных оговаривается устно. При всем этом клиентов привлекает низкий размер комиссионных. Однако каким бы добросовестным и знающим не был человек, работающий частным образом, у него никогда не будет тех возможностей для обеспечения юридической правильности и безопасности сделки, которые есть у солидной фирмы. И отсутствие договора означает отсутствие каких-либо гарантий. "Ну что ж, поработаем и так". Но, после этого, Вы можете сильно удивиться тому, что агент не звонит две недели и мало уделяет внимания продаже квартиры. Поэтому, не заключая эксклюзивный договор с агентством, вы сами выбираете путь к такому обслуживанию.
. Спор о том, нужно ли агентство для помощи в проведении сделки, видимо, будет жить до тех пор, пока существует рынок недвижимости. Возможно, когда-нибудь, когда рынок станет абсолютно прозрачным и не будет нести в себе никаких рисков, необходимость в профессионалах рынка отпадет. Хотя опыт зарубежных стран показывает, что это не так. В любом случае всегда найдутся люди, которые в силу занятости либо просто нежелания будут поручать данную работу профессионалам. Пока их помощь неоценима. При единственном условии: если эту помощь будет оказывать настоящий профессионал - честный и надежный. Выбор остается за вами. УДАЧИ !!!

Ирина, добрый вечер! Прошу Вас не обольщаться и понимать, что "дешевый сыр бывает только в мышеловке" и всё не так просто, как Вам кажется. Строить и рисовать мы тоже все умеем. Да, у Вас не простая сделка (только купить или продать), а альтернативная и я совершенна согласна с позицией Елены Слоховой. Если хотите получить качественную услугу, работайте по эксклюзивному договору, который выгоден в первую очередь для Вас, закрепляя и права и обязанности сторон. Уважающий себя специалист не будет работать без эксклюзива и это совершенно правильно, давайте строить цивилизованные отношения. И такая услуга не может стоить ( в зависимости от документов и стоимости объекта) менее 3% и грамотно построенный консалтинг окупает для Вас все эти расходы с лихвой. В противном случае Вы получите массу затраченного времени, нервов, негатива и возможно, финансовых потерь, не говоря уже о прочем... ( специалисты меня поймут). В моей практике часто встречаются контрагенты из той категории , что "рядом постоять", и это справедливо, за что платили- то и получили, "скупой платит дважды" - это тоже про ЭТО.

Добрый день. У Вас альтернативная сделка... сложно здесь принимать участие в качестве "сопровождающего", но можно. У Вас будет: сопровождение двух сделок + проверка одной квартиры = 90 тыс. руб.
Из Вашего вопроса, при продаже, Вы самостоятельно: определяете цену, занимаетесь рекламой, ведете переговоры с потенциальными покупателями, осуществляете показы, под руководством риэлтора собираете пакет необходимых документов. Риэлтор подключается после того как покупатель будет найден.
При покупке: самостоятельно ищите и при согласовании с риэлтором под его руководством вносите аванс.
Риэлтор: организовывает альтернативную сделку, готовит документы (договора, акты, расписки), осуществляет проверку покупаемой квартиры, организует принятие/внесение аванса, регистрирует сделки. Если необходима помощь обращайтесь, тел. 8-926-628-42-13

Звоните, буду рад помочь. 8-910-402-49-52. С уважением.

Предлагаю квалифицированную помощь в продаже тел 89269016360