Не повезло с соседом вашему соседу.....))

Добрый день. ИЖС и ЛПХ - это два ВРИ земельного участка. Должно быть что-то одно: или ИЖС или ЛПХ.
Есть ли шанс - ответит юрист после анализа всех документов. Межевание есть? Границы участков определялись? Как оформлено строение (вид объекта)?
В любом случае суд это мероприятие длительное, требующее материальных затрат. Быстрее и логичнее попытаться договориться с соседом о проведении совместного межевания и создания полноценных прямоугольных участков для двоих. Это будет и дешевле, и проще, и быстрее.

Иван, действительно необходимо на месте разбираться, но одно для меня очевидно, что невозможно одним выстрелом убить двух зайцев. Если незаконная постройка мешает жить и нарушает права соседей, то суд может обязать привести к нормативу, но суд не будет рассматривать в рамках этого же дела какое-то непонятное для него слияние двух участков похожих на букву "Г" с дальнейшим разделом на участки Вашей мечты, правильной формы.

Лучше договоритесь продать ему 4.5 метра своего участка по тройной цене