Межевание и сроки владения

Наталья

09.01.2021

Вся Россия

3 143

Доброе утро!

Очень прошу помогите разобраться, неужели проведение межевания (уточнение границ) обнуляет срок владения земельным участком? Как поступить проводить межевание или нет перед продажей земле.участка?

Автор

Наталья

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

15 172 698 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

41 694 200 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 16

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва

11 800 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 1

Кантемировская

17 мин.

улица Медиков, 20, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Перово

14 мин.

Перовская улица, 25, Москва

105 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 4

Сретенский бульвар

8 мин.

Костянский переулок, 10К1, Москва

18 000 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Крымская

2 мин.

Севастопольский проспект, 7/6к1, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Ленинский проспект

14 мин.

Малая Калужская улица, 12, Москва

42 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 2

Академическая

9 мин.

улица Кедрова, 16К3, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 23

Курьяново

8 мин.

ЖК "Домашний", Донецкая улица, 30к1, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

9 января 2021, 10:54

Лучший совет

Здравствуйте. Конечно, нет. Изменение сроков владения наступает только в случае образования новых объектов права - земельных участков, например, в случае раздела одного участка на несколько отдельных. При межевании срок владения не изменяется. Проводить ли межевание перед продажей? На этот вопрос в большинстве случаев можно ответить утвердительно, но бывают нюансы, так что лучше посоветоваться со специалистом очно.

Наталья

Автор

9 января 2021, 13:00

Спасибо всем огромное!

Арман Барекян

9 января 2021, 11:45

Наталья, регистрация уточненных сведений об участке в Росреестре не влечёт прекращения права, срок владения участком не изменится.

Татьяна Скулкина

9 января 2021, 11:43

нет. Это не присоединение, это уточнение границ. Допустимое отклонение – 10% от размера участка (ч. 2 ст. 42.9 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).
Нужно внести в ЕГРН данные межевого плана.

Наталья

Автор

9 января 2021, 11:37

Спасибо, у меня после обмеров участка увеличение было 8,38 соток стало 8,47 соток, это может быть истолковано как присоединение?

Татьяна Скулкина

9 января 2021, 11:00

Здравствуйте. Межевание земельного участка - это определение границ участка. Срок владения объектом при этом неизменен. Если вы не планируете одновременно с межеванием делить/объединять зем. участок, то для вас ничего не меняется. Межевание наоборот делает объект более привлекательным и расширяет круг потенциальных покупателей, например с ипотекой