Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
соседи за стеной начали стойку. Закроют моё окно. Проблема с крышей.
ataman
28 июня 2012
Вся Россия
7 641
13
Здраствуйте!
Я живу под одной крышей с соседями.Дом старый шлакоблочный. Дом был разделён мировым соглашением на 2 части (моя и соседа).Моя 2/3 а соседа 1/3. Земля огорожена между нами забором. Недавно соседи начали сносить свою половину (стена у нас общая). Стену нетрогают. Хотят поднять новую стену с нашей общей нитрогая её.
Одно из моих окон выходит на ихнюю территорию во двор спереди. Они хотят продлить свою половину дома что приведёт к закрытию моего окна наглухо.
Сосед хочет возводить свою половину в 2 этажа. У нас 2х скатная крыша и вода по скату с его стороны будет течь между общей стеной, если чтото непридумать. Сосед предложил разобрать полкрыши и соединить её со своей. Как он сказал сделать общий франтон.
Вопрос 1: Ругаться я с соседями неочнь хочу. Как разрешить закрыть моё окно выходящее на его сторону, но так чтобы была компенсация за затемнение комнаты (в комнате 3 окна, 1 на его сторону - уговая комната). Если закрыть онкто реально темно в комнате. Какие могут быть варианты?
Вопрос 2: С крышей тоже неясно. Он хочет как бы присоединить мою крышу к своей, я то непротив, но он жадный и небудет делать крышу как нужно, а сделает на соплях. У меня сейчас трудно с деньгами и я непланирую делать крышу и 2й этаж у себя на половине (мне хватает чердака для вещей). Как быть если он сделает крышу а она от ветра улетит или просто развалится. Да и дом мой шлакоблочный может невыдержать неправильной нагрузки.
Автор
Теги
13
ataman
Могут подойти
13 комментариев
Владимир Агруц
28 июня 2012, 17:58
Лучший совет
Крыша является общей долевой собственностью, без вашего согласия ваш сосед с ней не имеет права ничего делать. Кроме того, затеянная им перепланировка должна быть согласована с БТИ и получено разрешение. Разумеется, должен быть согласованный проект.

Поэтому, если вы не хотите ругаться с соседом, то спокойно и обоснованно выдвигайте свои требования или условия. Его право либо согласиться с ними, либо отказаться от той перепланировки, которая затрагивает или нарушает ваши права.
3
0
498/50 000
0/50 000
ataman
Автор
10 июля 2012, 23:59
Все советы прочитал спасибо. Обратился в отдел Архитектуры. Написал заявление и в этот же день соседу принесли Разяснение, что без согласованого плана и документов он строительство должен приостановить.
0
0
202/50 000
0/50 000
Константин Сысоев
3 июля 2012, 12:41
Сообщите о незаконном строительстве СРОЧНО! Заявите о угрозе обрушения здания в МЧС, Роспотребнадзор,Отдел архитектуры.
0
0
119/50 000
0/50 000
Константин Сысоев
3 июля 2012, 12:44
Нужно учить соседей жить дружно,ДОГОВАРИВАТЬСЯ!
0
0
47/50 000
29 июня 2012, 23:48
Либо договаривайтесь, либо судитесь...
0
0
38/50 000
0/50 000
29 июня 2012, 07:05
Проект должен был подписываться как архитектором, так и главой поселения. Если в проекте затрагивается несущая стена, изменяются нормы инсоляции, противопожарные нормы и прочие условия, затрагивающие Ваши интересы, то к Вам могло быть обращение за получением Вашего согласия с будущими изменениями. В противном случае до момента наступления события, например, разрушения стены Вашего дома (части, общая перегородка), что может означать порчу Вашего имущества; возведение стены дома или сооружения с нарушением установленных норм, в дальнейшем с нарушением условий эксплуатации созданного строения, например, сброс снега или льда по причине неустановки снегозадержателей или водостоков, что, собственно и создает угрозу жизни и здоровью, а это прямое нарушение действующего гражданского законодательства; или, предположим нарушены противопожарные нормы, например не соблюдены нормы отстояния от внешнего ограждения участка, от соседнего дома и т.д. - вы не решите проблему до наступления такого события, поскольку для установления фактов потребуется проведения определенного рода экспертиз, основанных не на предположениях, а на реальном положении.
2
0
1 147/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
29 июня 2012, 03:27
В таком случае, пока стройка не зашла слишком далеко - вызывайте участкового.
0
0
77/50 000
0/50 000
В любом случае у соседа должен быть проект реконструкции и разрешение на реконструкцию.
Надо смотреть эти документы, если они вообще есть, чтобы понимать, что предпринимать.
Если этих документов нет - объясните соседу неправомерность его действий!
0
0
257/50 000
0/50 000
ataman
Автор
28 июня 2012, 22:04
Я в шоке от соседа во первых, первые три дня когда началась разборка его половины он неподошёл ко мне и несказал о намерениях, мне пришлось самому идти и узнавать. Я спросил про документы. Он ответил что есть и жена его тоже поддакивала. Я сказал покажите пожалуста их и план строительства. Он начал клонить к тому что все вещи перепутались и щас их ненайти... Я подозреваю что их и вовсе нет. Что в таком случае мне лучше делать?
0
0
430/50 000
ataman
Автор
28 июня 2012, 20:42
Благодарю за ценые советы!!! Спасибо.
0
0
37/50 000
0/50 000
ID: 1283602
28 июня 2012, 20:00
Добрый вечер! в данной ситуации так как у вас части дома (а не доли) я думаю что вам нужно трубить во все трубы и писать заявления в соответствующие инстанции, т.к. вы говорите что сосед ваш жадноват соотвественно градостроительную разработку он делать не будет, построит и по факту зарегистрирует по дачной амнистии новое строение по закону это возможно. Решайте что вам приорететней отношения или дом! удачи!
1
0
411/50 000
0/50 000
28 июня 2012, 19:17
Если будут нарушены нормы инсоляции и создана угроза жизни и здоровью людей, сосед не получит разрешения на ввод в эксплуатацию. Рекомендую попросить представить проект переустройства и перепланировки до начала строительно-ремонтых работ.
3
0
238/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости