Средняя ставка по рыночной ипотеке продолжает снижаться
10 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Сотрудник АН хочет решить свой квартирный вопрос.
Вика
Здравствуйте! Дорогие риэлторы, может быть кто-то сталкивался с этим... Если риэлтор в своей же компании сам хочет заняться сделкой (купля-продажа) своей квартиры (2=1+1), какие обычно условия? Какая ситуация с комиссионными обычно? Сколько он должен заплатить АН ? У кого как?
Автор
0
0
41
Вика
Могут подойти
40 комментариев
Дмитрий Волков
29 марта 2010, 10:43
Лучший совет
4
0
Вика
29 марта 2010, 12:42
Я вижу, вы совсем не въехали в суть вопроса. Работа в АН первичней, неужели непонятно. Вы видимо совсем не читали комментарии.
0
0
Дмитрий Волков
29 марта 2010, 12:56
Тогда о каких комиссионных Вы говорите ? Вы самостоятельный человек или нет ? За пару-тройку месяцев опыта наберитесь и делайте все сами, не спрашивая ни кого, а если Вас обязывают что-то платить за продажу СОБСТВЕННОЙ квартиры, тогда дрянное у Вас агентство.
0
0
Вика
30 марта 2010, 23:43
Ну, вот теперь другое дело. Почитали и разобрались. Халява - это со стороны наставничка. Он хочет сидеть в офисе, чтобы я сама все сделала, получить деньги и агента со своей клиентурой. Я сразу настаивала сначала выучиться, а потом уже... Так он ни в какую. Короче говоря, я все поняла. Не пойду я в это АН. Спасибо.
0
0
Григорий Стасевич
30 марта 2010, 18:38
это АН хорошо зомбирует своих агентов, либо не дает им никакой квалификации. если агент не может комплексно и качественно провести сделку сам, без юристов и менеджера группы - грош цена такому деятелю.
извините, если не по теме :)
извините, если не по теме :)
0
0
Вика
30 марта 2010, 23:35
Так вы тему и не поняли. А вот насчет зомбирования...у меня такая мысль тоже возникла. Я когда подбирала себе риэлтора, измучилась. Ощущение такое, что все риэлторы в АН нашпигованы тренингами, а сами не вникают и не хотят думать. Риэлторы на форуму конечно же другие ))))))))))))))))
0
0
Ирина Комутайтес
29 марта 2010, 17:59
Зравствуйте, Вика,
если квартира, которую Вы хотите купить продается через ваше АН, а возможно и у другого риэлтора на договоре, то придется договариваться с начальством. Не везде идут навстречу. Кто же откажется от премиальных. А если эта квартира в Ан не на договоре, то все сделайте сами. Зачем ее нести на договор? Сохраните и деньги, и нервы , и работу. Если это первая сделка, попробуйте обратиться к коллегам за помощью.
Желаю удачи.
если квартира, которую Вы хотите купить продается через ваше АН, а возможно и у другого риэлтора на договоре, то придется договариваться с начальством. Не везде идут навстречу. Кто же откажется от премиальных. А если эта квартира в Ан не на договоре, то все сделайте сами. Зачем ее нести на договор? Сохраните и деньги, и нервы , и работу. Если это первая сделка, попробуйте обратиться к коллегам за помощью.
Желаю удачи.
0
0
28 марта 2010, 14:33
Уважаемая Вика, здравствуйте! Во первых раз у вас возник этот вопрос, значит вам еще рано самостоятельно проводить такую сделку(согласитесь сделка не простая- разъезд на две площади)
Во вторых на этом этапе вам обязательно нужна помощь старших и более опытных товарищей-которые вряд ли будут бесплатно делиться опытом и временем...
мой вам совет потренируйтесь на других, а когда наберетесь опыта и соответственно заработаете денег, будете более уверенно себя чувствовать в этом мире тогда и займетесь своим разъездом и не будете спрашивать сколько заплатить АН. Удачи вам в этом нелегком бизнесе!
Во вторых на этом этапе вам обязательно нужна помощь старших и более опытных товарищей-которые вряд ли будут бесплатно делиться опытом и временем...
мой вам совет потренируйтесь на других, а когда наберетесь опыта и соответственно заработаете денег, будете более уверенно себя чувствовать в этом мире тогда и займетесь своим разъездом и не будете спрашивать сколько заплатить АН. Удачи вам в этом нелегком бизнесе!
2
0
28 марта 2010, 14:44
мне показалось вы хотите устроиться в агентство чтоб самостоятельно решить свой вопрос?
Не стоит!
Позвоните мне, я вас проконсультирую. ВЫ сами будете все делать, а я проконтролирую на каждом этапе сделки, помогу советом, если надо будет вмешаюсь лично, обеспечу выход на все каналы проверки объектов, на рег палату, результат гарантирую ! о стоимости договоримся по телефону 89037789691
0
0
Вика
28 марта 2010, 15:08
Спасибо большое всем вменяемым риэлторам! Все правильно Вы поняли, Артур. Я давно хотела устроиться риэлтором. Сейчас возникла необходимость решить кв.вопр. Я так и думала сначала поработать, набрать опыт и где-то после 3-4 сделок взяться за свою(наверное официально). Пришла в АН, все рассказала, так мне просто "заламывают руки". Я поняла, что моему наставнику срочно нужны деньги, а сделок и клиентов нет. Вот он и хочет поучить меня на моем варианте и получить деньги. Я же понимаю, что все по-другому должно быть, поэтому и задала вопрос. Некоторые ответы были такие, что я думала вопрос глупый, но теперь все сошлось, я все поняла, спасибо еще раз!
0
0
28 марта 2010, 15:22
еще раз хочу обратить ваше внимание на то, что без контроля опытного риэлтора Вам лучше не начинать этот процесс. А наставника у которого нет ни сделок, ни клиентов и который видит в вас только источник сиюминутного дохода, лучше поменять, он ничему вас не научит -зачем ему еще один конкурент?
0
0
Вика
28 марта 2010, 15:41
Этот наставник - начальник отдела. Естественно кто-то должен обучать. В противном случае я бы сама искала, не выходя из дома. Заплатила бы только за сопровождение сделки. В том-то и дело, что хочу работать и в будущем. Поэтому и иду в АН.
0
0
29 марта 2010, 00:41
мой совет учиться надо в АН где обучение это отдельный процесс, который занимает не менее 3 недель теории, экзамены и только после этого вас прикрепляют к опытному эксперту не менее чем на 5-7 сделок. Если вам обещают обучить всему в процессе и в течении месяца -вас ничему не научат.
0
0
28 марта 2010, 14:30
И чего только люди не придумают ....
0
0
28 марта 2010, 12:33
Здравствуйте Вика! Условия во всех агентствах будут разные. Есть конечно такие, в которых с Вас захотят содрать по полной - это значит, что для них важны деньги и сейчас, а не люди, которые им в будущем вернут сторицей и будут приносить деньги... Наверное, стоит задуматься, имеет ли смысл работать в таком агентстве... Есть и такие агентства, где с Вас ничего не возьмут, а еще и подучат, но это при условии, что уверены, что в дальнейшем Вы будете у них работать и соответственно, компенсируете недополученное по этим сделкам. Встречаются и различные промежуточные варианты. Обычной ситуации здесь не бывает, она всегда индивидуально, для каждой фирмы и каждого агента...
1
0
Вика
28 марта 2010, 15:19
Спасибо, Владимир! Попадание в десятку.
0
0
28 марта 2010, 12:21
День добрый.
У нас существовала так называемая папка личных объектов: никто агентству комиссии не платил, риэлтор сам занимался своей проблемой. Надо было только вовремя поставить руководство в известность, чтобы служба безопасности не опередила и не причислила сей объект к левым сделкам.
С уважением!..
У нас существовала так называемая папка личных объектов: никто агентству комиссии не платил, риэлтор сам занимался своей проблемой. Надо было только вовремя поставить руководство в известность, чтобы служба безопасности не опередила и не причислила сей объект к левым сделкам.
С уважением!..
1
0
Александр Верда
28 марта 2010, 04:15
да будет Вам известно Екатерина, что рекламу в виннере можно размещать бесплатно, а вот за просмотр контактов и комментариев в объявлениях нужно будет заплатить
2
0
Вика
28 марта 2010, 15:16
Очень с Вами согласна, спасибо.
0
0
Екатерина Еремина
28 марта 2010, 03:36
Александр! Я с Вами полностью согласна, но все приходит с опытом. Я отвечала Вике, думаю, она не такого уровня
0
0
Екатерина Еремина
28 марта 2010, 03:40
Но и тот же Виннер денег стоит. И рекламировать квартиру в одних базах - затянется время продажи.
0
0
Екатерина Еремина
30 марта 2010, 02:06
А за что тогда АН деньги отдавать?
0
0
Александр Верда
28 марта 2010, 03:14
Екатерина, большинство агентов действительно все делают сами и договора могут подготовить и на регистрацию сдать, а про рекламу и базу даже говорить не стоит, любой человек свободно может прорекламировать свой объект и в виннере, и других базах. Если агента готовят зависимым от всех этих отделов, то чем он отличается от простого клиента...
1
0
Сейчас обсуждают
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
А можно увидеть скрины договора приватизации не в равных долях? Без личных данных, конечно. Извините, но поверить в это трудно, приватизация предполагает равные права зарегистрированных лиц, это не наследство, где можно отказаться от свое доли в пользу кого-то, законом не предусмотрено распределение долей по желанию. Или опять ИИ, с помощью которого сочиняются Ваши статьи и ответы на форуме, такое придумал?
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. По большому счету у вас только один вариант заполнения декларации. Вместо стандартного вычета по доходу 1 м.р. применить расходы, на основании которых возник доход, т.е. налогооблагаемую базу 3,89 уменьшить на 3,5 и уже от этой цифры заплатить НДФЛ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Типично русский менталитет - халява и еще раз халява...