Поиск по журналу
Москва и МО
Совершение сделки без паспорта
иван
13 декабря 2013
Вся Россия
27 815
41
Здравствуйте. У меня сложная ситуация. Я нашел себе комнату, и уже внес залог. На субботу намечена сделка. И вот, в последний момент родственники настояли на том, чтобы я выписался из квартиры(муниципальная), иначе я не получу от них денег. Теперь я без паспорта, а на руках копия с отметкой, что паспорт взят для снятия с рег. учета. И выдадут мне его только 19 числа. А по договору сделку нужно совершить до 18 числа. Что мне делать? Могу ли я совершить сделку, имея только копию паспорта? Или возможно использовать военный билет как удостоверение личности?
Автор
41
иван
Могут подойти
41 комментарий
Ольга Никитич
13 декабря 2013, 14:17
Лучший совет
Иван, если сделку планируете удостоверять у нотариуса - однозначно без паспорта ни как. Если - в простой письменной форме, то если нет необходимости в нотариальном удостоверении различных документов (заявлений, доверенностей и т.п.) - то в общем-то можно и без паспорта в этот день обойтись. Однако, помимо подписания договора о приобретении комнаты, необходимо подать документы на гос.регистрацию Вашего права и тут без паспорта снова не обойтись (но при согласовании с продавцом, Вы можете это сделать на след.день, т.е. 19-ого, когда получите свой паспорт).
22
0
560/50 000
0/50 000
Ольга Никитич
13 декабря 2013, 14:19
обратите внимание, что смена регистрации (прописки) должна быть отражена в тексте договора
0
0
90/50 000
16 декабря 2013, 16:51
Почти всегда можно договориться. Люди у нас, слава Богу, в большинстве своём, добрые.
0
0
86/50 000
0/50 000
людмила руфанова
16 декабря 2013, 13:24
У меня был такой случай с клиентами-сдали паспорта на выписку, а он срочно понадобился. Клиент пошел в УФМС, забрал паспорт, потом отдал его назад, без всяких подмазываний, просто надо объяснить ситуацию
1
0
204/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
16 декабря 2013, 11:17
Вот написал бредядину.
Нотариусы порою так и говорят, если суд меня обяжет я удостоверю. И договора и доверенности и копии с не читаемых документов или вызывающие сомнения. Всегда есть выбор и у гражданина и у нотариуса.
0
0
226/50 000
0/50 000
16 декабря 2013, 01:38

Согласно ст. 10 Федерального закона «О гражданстве в Российской Федерации» и Указу Президента Российской Федерации от 13. 03. 1997 г. № 232, основным документом, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации, является паспорт гражданина Российской Федерации. При этом данный закон допускает иные виды основных документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации, которые определяются федеральными законами.
В Федеральном законе «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации» (пп. 16 ст. 2) установлено, что документами, заменяющими паспорт, являются документы, удостоверяющие личность гражданина, выданные уполномоченным государственным органом и входящие в перечень документов, содержащихся в приведённой норме, к которым, в частности, относится:
- временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, выдаваемое на период оформления паспорта в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации
(по форме N 2П в соответствии с п. 41 Административного регламента УФМС по предоставлению государственной услуги по выдаче, замене и по исполнению государственной функции по учету паспортов гражданина Российской Федерации, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации)
Таким образом, гражданин имея временное удостоверение личности по форме № 2П вместо паспорта гражданина РФ в принципе может вполне законно совершать сделки, в том числе удостоверять сделки у нотариуса, зарегистрировать переход права собственности через нотариуса согласно ч. 3 ст. 8. 1. ГК РФ «Государственная регистрация прав на имущество» и проводить денежные расчеты через депозит нотариуса в рамках нотариального действия ст. 87 Основ законодательства РФ о нотариате. Так, как согласно ст. 42 Основ законодательства РФ о нотариате при совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица. Установление личности должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия.
Разумеется, реализовать все перечисленные выше права на сделки гражданину на практике очень сложно но тем не менее возможно это подтверждает позитивная судебная практика. Например «Решение об удовлетворении исковых требований о признании действий нотариуса незаконными. »
Дело № 2-2886/2011 г. вынесенное 05. 10. 2011г. Советским районным судом г. Волгограда.

http://actoscope. com/yufo/volgogradobl/sov-vol/gr/1/reshenie-ob-ud ovletvorenii-isk01122011-3118675/


1
0
2 779/50 000
0/50 000
16 декабря 2013, 01:44
http://actoscope. com/yufo/volgogradobl/sov-vol/gr/1/reshenie-ob-ud ovletvorenii-isk01122011-3118675/
0
0
101/50 000
16 декабря 2013, 01:47

«Решение об удовлетворении исковых требований о признании действий нотариуса незаконными.»


Дело № 2-2886/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 октября 2011 г. г. Волгоград
Советский районный суд г.Волгограда в составе председательствующего
судьи Макаровой Т.В.,
при секретаре Колесниковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гольдер Юрия Владимировича на действия нотариуса г.Волгограда Борзенко Татьяны Владимировны, выразившиеся в отказе совершить нотариальные действия по временному удостоверению личности гражданина РФ
УСТАНОВИЛ:
Гольдер Ю.В. обратился в суд с заявлением на действия нотариуса г.Волгограда Борзенко Т.В., указав, что 23 августа 2011 года в 17 часов 00 минут он обратился к нотариусу г.Волгограда Борзенко Т.В. по адресу: за совершением нотариальных действий по удостоверению доверенности. В совершении данных нотариальных действий по временному удостоверению личности ему было отказано. В связи с чем им было подано заявление нотариусу Борзенко Т.В. с просьбой мотивировать причину отказа в совершении нотариальных действий и разъяснения норм законодательства по данному вопросу, ответа на которое он до настоящего времени не получил.
Документ, заменяющий паспорт гражданина, - документ, удостоверяющий личность гражданина, выданный уполномоченным государственным органом. На территории РФ для граждан РФ такими документами являются, в том числе и временное удостоверение личности гражданина РФ, выдаваемое на период оформления паспорта в порядке, утверждаемом уполномоченным федеральным органом государственной власти.
Учитывая, что временное удостоверение личности также как и паспорт является документом, удостоверяющим личность гражданина РФ, считает отказ в совершении незаконных действий незаконным.
Заявитель просит признать противоправными действия нотариуса Борзенко Т.В., в связи с отказом в совершении нотариальных действий в отношении Гольдер Ю.В., а также обязать нотариуса Борзенко Т.В. совершить нотариальные действия по удостоверению доверенности.
В судебном заседании заявитель Гольдер Ю.В. поддержал заявленные требования по тем же основаниям.
Суд полагает заявление Гольдер Ю.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
доводы представителя нотариуса Борзенко Б.А., а также нотариуса Борзенко Т.В., изложенные в возражении на заявление, а также в письменном ответе Гольдер Ю.В., о том, что Гольдер Ю.В. обратился к ней после окончания времени приема, то есть после 17 часов, опровергается показаниями свидетелей Поленякина А.И. и Нечаевой Е.В., а также реестром для регистрации нотариальных действий нотариуса Борзенко Т.В., согласно которого 23 августа 2011 года нотариальные действия после отказа Гольдер Ю.В., были произведены с Поленякиным А.М. (3Д-1523) и Маркеловым И.М. (3Д-1524).
В соответствии со ст.42 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утвержденного ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1, при совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.
Установление личности должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия.
В соответствии с п.1.1 ст.1 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей, утвержденных решением Правления Федеральной нотариальной палаты, протокол № от 7-ДД.ММ.ГГГГ, до совершения нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия. Личность российских граждан устанавливается по паспорту или иному документу, удостоверяющему личность, заменяющему паспорт. Предъявленные документы должны исключать любые сомнения относительно личности обратившегося за совершением нотариального действия.
В соответствии со ст. Федерального закона «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан РФ» № 67-ФЗ от 12.06.2002 года, документ, заменяющий паспорт гражданина, - документ, удостоверяющий личность гражданина, выданный уполномоченным государственным органом.
0
0
4 377/50 000
16 декабря 2013, 01:49
На территории Российской Федерации для граждан Российской Федерации такими документами являются:
- военный билет, временное удостоверение, выдаваемое взамен военного билета, или удостоверение личности (для лиц, которые проходят военную службу);
- временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, выдаваемое на период оформления паспорта в порядке, утверждаемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ).
На основании п.41 Приказа ФМС России от 07.12.2009 года № 339 «Об утверждении Административного регламента Федеральной миграционной службы по предоставлению государственной услуги по выдаче, замене и по исполнению государственной функции по учету паспортов гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, по желанию гражданина на срок оформления паспорта сотрудником подразделения, ответственным за прием документов, выдается временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме N 2П.
Выдаваемые гражданам временные удостоверения личности гражданина Российской Федерации по форме N 2П регистрируются в журнале учета временных удостоверений личности гражданина Российской Федерации по форме N 3П.
Временным удостоверениям личности присваиваются порядковые номера, под которыми они зарегистрированы в журнале.
Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что заявителем Гольдер Ю.В. нотариусу был предоставлен документ, подтверждающий его личность - временное удостоверение личности гражданина РФ и оснований для отказа в совершении нотариальных действий не имелось. При таких обстоятельствах бездействие нотариуса должно быть признано незаконным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст.49 ФЗ «О Нотариате», суд
Р Е Ш И Л :
Заявление Гольдер Юрия Владимировича на бездействие нотариуса Борзенко Татьяны Владимировны, выразившееся в отказе совершения нотариальных действий по удостоверению доверенности по временному удостоверению личности - удовлетворить.
Признать незаконным бездействие нотариуса Борзенко Татьяны Владимировны выразившееся в отказе совершения нотариальных действий по удостоверению доверенности временному удостоверению личности.
Обязать нотариуса г.Волгограда Борзенко Т.В. совершить нотариальные действия Гольдер Юрию Владимировичу.
Решение может быть обжаловано сторонами в 10 дневный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в кассационную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья: подпись Т.В. Макарова
Мотивированный текст решения суда изготовлен 07 октября 2011 г.
Судья: подпись Т.В. Макарова
Копия верна
0
0
2 953/50 000
15 декабря 2013, 16:21
Иван!
Договор купли-продажи по временному удостоверению личности, по загранпаспорту нельзя оформить, потому что эти документы не имеют юридической силы.
Выход есть:
1. Договориться с продавцом перенести сделку на незначительный срок, объяснив вашу ситуацию и сказав правду (заключить дополнительное соглашение и продлении сроков и выхода на сделку.
2. Обратиться к Начальнику в ТП УФМС с заявлением (аргументировать о предстоящей сделке) о выдаче паспорта, с отметкой о снятии с регистрационного учёта досрочно.
3. Срочно принимать решение.

0
0
580/50 000
0/50 000
Наталья Планидина
14 декабря 2013, 02:08
Можно! Но несколько неординарно! Риэлторам опишу эту схему попозже, а Иван- позвоните мне... 8-960-280-82-01.
0
0
109/50 000
0/50 000
Мария Владимировна Ширяева
14 декабря 2013, 01:07
Попробуйте по заграничному паспорту! В принципе он равен гражданскому паспорту.
Думаю во всех структурах не должно возникнуть проблем.
1
0
139/50 000
0/50 000
Вячеслав Иванов
13 декабря 2013, 23:33
Иван, идёте в паспортный стол с цветами, шампанским, конфетами, со слезами и получаете паспорт вовремя.
Наймите себе агента, он отодвинет момент сделки в Вашу пользу, если объект который Вы выбрали юридически чист. Без гражданского паспорта Вам сделку не совершить.
2
0
273/50 000
0/50 000
13 декабря 2013, 22:19
Копия паспорта - это не документ... Все зависит от того, по какой схеме Вы собираетесь проводить расчеты и подавать договор на регистрацию... Вы можете обратиться в паспортный стол и объяснив ситуацию, попросить выдать Вам паспорт раньше... Конечно, нужно было думать раньше...
1
0
277/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости