Была практика. Примерно года 4 назад.
Я продавала квартиру, тоже, собственность в период брака приобретена, оформлена на ОДНОГО из супругов ( мужа).
Другой супруг ( жена) к моменту продажи уже 7 ( СЕМЬ!) лет как умерла. Долю не выделяли, в наследство не вступали , как проживал в этой квартире супруг ( на кого оформлена собственность), так и жил.
Дети взрослые не претендовали на выделение наследства. Отношения среди родственников дружные, нормальные. (Дочь в этой же квартире прописана, а сын другую квартиру в собственности имел, и в своей был прописан).
Нашелся покупатель с ипотекой ВТБ.
И сын, и дочь ( 40 летние, взрослые), и сам супруг , согласны были нотариальные заявления с текстами, устраивающими юристов банка, написать, что не претендуют на долю, которая от умершей, не собираются инициировать вступление в наследство. Помню, дней 10 примерно я пыталась юристов банка уговорить.
Отказали покупателю в одобрении этой квартиры, на основании того, что, если даже и напишут потенциальные наследники какие угодно нотариальные заявления, все равно могут в суд обратиться впоследствии. Несмотря на 7 лет с момента смерти.
Вот такая невеселая практика.

Елена, в суд обратиться можно через сколько угодно лет. Примут иск. И, если сторона в деле не заявит об истечении срока иск. давности, то это не может стать обоснованием для отказа в удовлетворении иска.
Насколько я помню, эта поправка лоббировалась и принималась, в основном, для того, чтобы остановить волну пересмотра результатов приватизации - здесь речь идет не только и даже не столько о приватизации квартир, сколько о приватизации предприятий и прочей прибыльной дребедени.

"грязные документы" и риск--вердикт-не покупать

Елена Назарова, вопросы верные, но я так понял, что с момента смерти 10 лет и все тут...а так жду судебной практики, решений и постановлений "высших" судов. Еще не разбирался, "повода не было" и с годом после наступления несовершеннолетия тоже согласен несостыковка.

Александр Геннадьевич, спасибо за информацию.
А вот интересно, эти 10 лет как считаются, если ( предположим) обделен несовершеннолетний ребенок ( от другой женщины, то есть со стороны).
С момента смерти все же?
Или с момента, как он узнал о смерти?
Или с момента его совершеннолетия?
Предположим, на момент смерти ребенку было 3 года. Узнал он о смерти через сколько то времени. Предположим, ему было 6 лет Как считать 10 лет, с момента смерти? Но ведь тогда 10 лет будут в то время, когда ему всего 13 лет, он еще не сможет САМ в суд обратиться.
А если с момента, КАК УЗНАЛ, 16 лет получается. То же не может сам в суд обратиться, без матери ( опекуна).
То есть, получается, ЕСЛИ его опекун ( мать) НЕ обратилась в суд в течение 10 лет с момента чего ( смерти или как узнал), то он , при наступлении 18- летия совершеннолетия, УЖЕ НЕ может обратиться, так как прошло БОЛЕЕ 10 лет, с момента, как узнал.
Так?

Попробуйте действительно через нотариуса сейчас все оформить, возможно кто и пойдет на встречу, у нас как то женщине пенсионерке пошли на встречу после 4 лет!!!! , после смерти супруга.

" из выморочности доля наследникам" - ЦЕННАЯ ИНФОРМАЦИЯ))))))))))))))))))))))))))))))))))).

на данной квартире нет документов подтверждающих собственность. Собственность должна быть получена по наследству одна часть с отказами от наследников детей или нет это всё нюансы. На усмотрение Росреестра, он ответственности не несет. Покупая такую квартиру вы оказываетесь на пороховой бочке, как только наследники заявят свое право, квартира доля не только становиться выморочной но и из выморочности доля наследникам.

В подобном случае, помимо правоустанавливающих документов на регистрацию предоставили только свидетельство о смерти.

))) Андрей! Мало того, что речь идет о приобретении квартиры, а не о продаже, так она еще и в собственности у продавца. А минус я Вам поставила не за невнимательность, а за готовность делать сделку любой ценой, невзирая на риски покупателя.