Поиск по журналу

Вся Россия

Совместнонажитое имущество

ID: 47614707

Обновлено 12.01.2020

Вся Россия

6 488

Уважаемые эксперты, подскажите пожалуйста! Мы продаём 2-комн.квартиру, в которой моя доля 1/2, остальная мамина. Мне эта доля досталась в процессе приватизации. Я нахожусь в браке. Вопросы:

1. Продав с мамой квартиру и выручив деньги, я хочу вложить в недвижимость. Эта недвижимость будет считаться совместнонажитом имуществом в браке или это будет моя личная недвижимость?

2. У мужа 1/3 в квартире, в которой проживаем, если я на вырученные деньги с продажи квартиры+маткапитал добавлю и выкуплю оставшиеся доли 2/3, которые принадлежат его родственнику, то эта покупка будет совместнонажитым имуществом?

3. Мне нужно, чтобы при продаже квартиры, часть денег положенных мне по 1/2 доли не делились между супругом. Как мне выкупить долю 2/3 своими деньгами, чтобы эта доля принадлежала мне и детям, а не была совместнонажитым имуществом?!

Автор

ID: 47614707

Могут подойти

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 150 461 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 6

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

8 комментариев

Александр Воронич

12 января 2020, 16:21

Лучший совет

Здравствуйте.
1. Да, будет
2. Да, будет
3. Купите на маму, а она Вам потом подарит. На детей покупать не рекомендую и материнский капитал желательно не использовать. Потому что вот https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nesovershennoletni-sobstvenniki-301706/

ID: 47614707

Автор

12 января 2020, 16:36

Спасибо за ответ. Я правильно понимаю,что 2/3 можно купить как на маму, так и на др.человека?

Александр Воронич

12 января 2020, 16:38

Да, всё верно. Лучше чтобы это был член семьи или близкий родственники так как дарение от мамы или близкого родственника не будет облагаться налогом.

ID: 47614707

Автор

12 января 2020, 17:06

А если я куплю 2/3, но с мужем мы поставим соглашение/брачный договор о том,что он не претендует на этих 2/3.

Александр Воронич

12 января 2020, 17:15

Так можно, но я категорически против брачных договоров. В связи с тем, что сейчас происходит вокруг института семьи и брака, можно ждать любых изменений в законодательство и к чему это приведёт, предположить крайне сложно. Уже сейчас имеется практика признания брачных договоров недействительными. Вряд ли Вы хотите испробовать на себе "гибкость" нашего законодательства. В общем, я не рекомендую брачный договор категорически!

ID: 47614707

Автор

12 января 2020, 17:35

Спасибо вам!

Ирина Антипина

12 января 2020, 20:31

Последнее предложение является верным, но это долгие судебные разбирательства, в котором выигрывает тот кто наиболее въедлив в ситуацию, судья может и рассмотреть эти средства как совместно нажитые, хоть и получены от продажи ВАШЕГО имущества. А ведь еще ремонт.... можно очень много дискутировать по этому вопросу. Наиболее безопасным будет получить эти 2/3 доли в дар от близкого родственника. И не использовать мат. капитал на покупку 2/3 долей. При использовании мат капитала собственниками долей становятся ВСЕ члены семьи, т.е. мужу будет добавлена к его 1/3, ещё мини доля эквивалентная средствам использованного материнского капитала.
Но и брачные договор никто не отменял....

Татьяна Скулкина

12 января 2020, 16:34

Все , что приобретается супругами в браке по возмездным сделкам - считается совместно нажитым имуществом. Если хотите застраховать себя на будущее , заключайте брачный договор. Возможно , это не последнее имущество , которое Вы в браке покупаете, и, брачник будет очень кстати. Или , как Александр написал, приобретайте на мамино имя.