Спор с ан

Здравствуйте. Аванс не является инструментом, обеспечивающим исполнение сторонами обязательств, отражённых в авансовом соглашении. Не можете. Вам вернут аванс.

Добрый день.1.Если у вас заключено Соглашение о внесении аванса, бронировании квартир и т.д., то данный Договор(Соглашение) имеет суть предоплаты за товар и не несёт обеспечительной функции заключения самой сделки(например - задаток). Поэтому в случае не возможности заключения или отказа от заключения сделки одной из сторон, предоплата возвращается покупателю.Требование или понуждение о заключении сделки одной из сторон другой стороны возможно при условии заключения Предварительного договора купли-продажи: Статья 421. Свобода договора1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.ГК РФ Статья 429. Предварительный договор1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.ГК РФ Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

требовать можете, но получить возможность купить квартиру - нет.
максимум, что можно получить (мы не знаем договора и кем он составлялся) - это возврат аванса и символическую компенсацию, из серии "на мороженое". это в том случае, если договор составлялся неопытным юристом.

Добрый день. С вероятностью 100% договор составлен исключительно с учетом интересов АН. Аванс/бронирование - это предварительные договоренности, как правило они не предполагают никакой серьезной ответственности для второй стороны.