Добрый день. Верно ли утверждение нотариуса: рассрочка плотяжа и ипотека одно и тоже. Может что-то изменилось в законодательстве?
Цифры недели
26 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
6
ID: 6869314
Могут подойти
6 комментариев
ID: 6869314
25 января 2020, 13:36
Благодарю всех за ответы. Всем хороших сделок.
1
0
46/50 000
0/50 000
21 января 2020, 01:28
99% нотариусов прекрасно ориентируются в юридических нюансах вопросов по недвижимости. Шанс, что нотариус ошибается в истолковании того или иного термина стремиться к нулю.
"Ипотека" - это обременение, которое возникает в т.ч. и при рассрочке/отсрочке платежа. Этот термин отражается в соответствующей графе ЕГРН как "Ипотека в силу закона" или "Ипотека в силу договора".
Почитайте Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Статья 11. Возникновение ипотеки как обременения
"Ипотека" - это обременение, которое возникает в т.ч. и при рассрочке/отсрочке платежа. Этот термин отражается в соответствующей графе ЕГРН как "Ипотека в силу закона" или "Ипотека в силу договора".
Почитайте Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Статья 11. Возникновение ипотеки как обременения
6
0
540/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
20 января 2020, 20:24
Понятие «ипотека» у обычных людей не связанных с недвижимостью, плотно связано с банковским кредитом на квартиры/дома и т. д. На самом деле, это просто недорасчёт по договору и неважно перед кем возникла ипотека, перед банком/юрлицом или перед физлицом. Поэтому, нотариус прав, обобщая природу договора.
10
0
303/50 000
0/50 000
20 января 2020, 19:07
Добрый день. Ипотека может быть не только в пользу банка,но и в пользу физ лица. Если покупатель не оплачивает квартиру,например, сразу полностью, а в рассрочку, квартира остается в залоге у продавца до полной оплаты. Это и будет называться"ипотека".
8
0
252/50 000
0/50 000
20 января 2020, 18:31
Здравствуйте. Если изучать два этих понятия, то смысл у них разный. По всей видимости нотариус имел в виду наложение обременения на квартиру в обоих случаях. Если так, то он прав.
Платежа...
Платежа...
8
0
195/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статус налогового и валютного нерезидента при сделках с недвижимостью.
1. Неясно, зачем вы решили покупать дом маме по доверенности. За её деньги, что ли? Зачем с этим морочиться? Оформляйте на себя.2. Если у иностранца есть ВНЖ, то вроде бы он считается "валютным резидентом".3. Оформляйте сделку через аккредитив.
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Есть ипотека в силу закона. Есть ипотека в силу договора.