Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Спрашивает ли банк откуда средства на покупку квартиры?

....
20 января 2022
Вся Россия
4 030
8

Добрый день, гуру рынка недвижимости! Поделитесь опытом, часто ли банки просят подтвердить откуда средства по покупку квартиры?

Если коротко , то ситуация такая: Собираюсь купить квартиру, официально нигде не работал, как рассчитываться с продавцом? Можно ли через акредетив или лучше ячейку?

Или проще у застройщика купить? Не будет ли потом проверки моего счета-эскроу когда я туда закину деньги?

Подтверждающих документов у меня не будет, ничего предоставить не смогу, если вдруг спросят.

Сумма сделки 6 млн

Автор
8
....
Могут подойти
7 комментариев
20 января 2022, 18:59
Лучший совет
Виктор, добрый день! Пока нет массового характера подобных вопросов, тем более с таким бюджетом, а если спросят, то ответ простой - копили много лет средства подаренные близкими родственниками, как вариант ответа ))
10
0
215/50 000
0/50 000
20 января 2022, 21:21
Здравствуйте, Виктор, если у Вас эта денежная сумма уже обналичена, то произведите расчет через ячейку, чтобы Вам самому было спокойнее. У банков сейчас возникают вопросы к клиентам, которые обналичивают деньги, только поступившие на их счет - в таком случае нередко спрашивают об источнике их возникновения и документальном (желательно) подтверждении, лучше чтобы они побыли на счете не менее 30 дней. Либо если на Ваш счет систематически приходит какая-то сумма денег, то тоже могут возникнуть вопросы.

Соглашусь с комментариями выше - сумма 6 млн рублей для Москвы очень небольшая, поэтому не переживайте.
4
0
619/50 000
0/50 000
20 января 2022, 19:46
Добрый день. Спрашивают, но крайне редко. Вероятность 0.1. А если и спрашивают, то простят заполнить заявление опросный лист, в котором можно указать личные сбережения/накопления.
6
0
179/50 000
0/50 000
20 января 2022, 19:20
Сумма у вас не та, чтобы спрашивать:)
А так, кто-то спрашивает, кто-то нет.
Расчёты лучше проводить безналично (аккредитив, например), чтобы сделка была максимально прозрачной. Но проводить там, где особо не спрашивают:)
6
0
230/50 000
0/50 000
20 января 2022, 20:48
Сбер
0
0
4/50 000
не риэлтор
20 января 2022, 19:15
"часто ли банки просят подтвердить откуда средства по покупку квартиры?" - иногда бывает. внезапно фора в последнее время начала выборочно, но активно интересоваться... ;
"Или проще у застройщика купить?" - странный подход )) чем же проще?
а так соглашусь с арманом барекяном - у вас сумма по московских меркам не самая интересная для фискальных органов. с такой можно попасть только если под случайную проверку. но в любом случае, до 3 млн - личные накопления, а свыше 3 млн - если сильно опасаетесь, то проложитесь фиктивными договорами дарения от родственников, друзей и тп. ну или возьмите в ипотеку, а потом досрочно ее закройте. хотя это тоже способ так себе, гемора будет больше, чем при проверке. на него обычно идут с суммами покрупнее.
8
0
755/50 000
0/50 000
....
Автор
20 января 2022, 20:47
Ипотеку с радостью бы взял, но мне никто не дает, так как официально не работаю. В этом то и проблема.
На счет застройщика - такая мысль появилась, потому что как-то в Тинькофф журнале была статья на эту тему и там было написано, что эскроу счета не проверяют. Уж не знаю как так.
0
0
286/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости