Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Спрашивает ли банк откуда средства на покупку квартиры?

....
Вся Россия
4 250
8

Добрый день, гуру рынка недвижимости! Поделитесь опытом, часто ли банки просят подтвердить откуда средства по покупку квартиры?

Если коротко , то ситуация такая: Собираюсь купить квартиру, официально нигде не работал, как рассчитываться с продавцом? Можно ли через акредетив или лучше ячейку?

Или проще у застройщика купить? Не будет ли потом проверки моего счета-эскроу когда я туда закину деньги?

Подтверждающих документов у меня не будет, ничего предоставить не смогу, если вдруг спросят.

Сумма сделки 6 млн

Автор
8
....
Могут подойти
7 комментариев
20 января 2022, 18:59
Лучший совет
Виктор, добрый день! Пока нет массового характера подобных вопросов, тем более с таким бюджетом, а если спросят, то ответ простой - копили много лет средства подаренные близкими родственниками, как вариант ответа ))
10
0
215/50 000
0/50 000
20 января 2022, 21:21
Здравствуйте, Виктор, если у Вас эта денежная сумма уже обналичена, то произведите расчет через ячейку, чтобы Вам самому было спокойнее. У банков сейчас возникают вопросы к клиентам, которые обналичивают деньги, только поступившие на их счет - в таком случае нередко спрашивают об источнике их возникновения и документальном (желательно) подтверждении, лучше чтобы они побыли на счете не менее 30 дней. Либо если на Ваш счет систематически приходит какая-то сумма денег, то тоже могут возникнуть вопросы.

Соглашусь с комментариями выше - сумма 6 млн рублей для Москвы очень небольшая, поэтому не переживайте.
4
0
619/50 000
0/50 000
20 января 2022, 19:46
Добрый день. Спрашивают, но крайне редко. Вероятность 0.1. А если и спрашивают, то простят заполнить заявление опросный лист, в котором можно указать личные сбережения/накопления.
6
0
179/50 000
0/50 000
20 января 2022, 19:20
Сумма у вас не та, чтобы спрашивать:)
А так, кто-то спрашивает, кто-то нет.
Расчёты лучше проводить безналично (аккредитив, например), чтобы сделка была максимально прозрачной. Но проводить там, где особо не спрашивают:)
6
0
230/50 000
0/50 000
20 января 2022, 20:48
Сбер
0
0
4/50 000
не риэлтор
20 января 2022, 19:15
"часто ли банки просят подтвердить откуда средства по покупку квартиры?" - иногда бывает. внезапно фора в последнее время начала выборочно, но активно интересоваться... ;
"Или проще у застройщика купить?" - странный подход )) чем же проще?
а так соглашусь с арманом барекяном - у вас сумма по московских меркам не самая интересная для фискальных органов. с такой можно попасть только если под случайную проверку. но в любом случае, до 3 млн - личные накопления, а свыше 3 млн - если сильно опасаетесь, то проложитесь фиктивными договорами дарения от родственников, друзей и тп. ну или возьмите в ипотеку, а потом досрочно ее закройте. хотя это тоже способ так себе, гемора будет больше, чем при проверке. на него обычно идут с суммами покрупнее.
8
0
755/50 000
0/50 000
....
Автор
20 января 2022, 20:47
Ипотеку с радостью бы взял, но мне никто не дает, так как официально не работаю. В этом то и проблема.
На счет застройщика - такая мысль появилась, потому что как-то в Тинькофф журнале была статья на эту тему и там было написано, что эскроу счета не проверяют. Уж не знаю как так.
0
0
286/50 000
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости