Справка из ПНД при продаже-покупке квартиры

Справки о дееспособности участников сделки не являются обязательными для регистрации сделки, а являются частью комплекса мер по обеспечению безопасности сделки специалистами, проводящими сделку.

Тема предельно уже раскрыта и не нужна скатываться до взаимопрепинаний и склок.
Давайте уважать друг друга!
Далее в этой теме писать не стоит...нужно считать её исчерпывающей и закрытой.

Так там по ходу риэлтора нет! Просто идет Интернет-покупка....))

У нас в Подольске уже года два перед выдачей справки осматривает врач. Лариса вы уже дней 10 консультируетесь, с момента аванса, теперь дошли до справок, думаю и договор мы ваш всем форумом читать будем, а вот сомневаться в профпригодности присутствующих крайне не красиво, вам здесь все расписывают, а вы еще язвите, ни капли уважения.

Дееспособность совершеннолетнего гражданина определяется не наличием-отсутствием справок ПНД и НД, а наличием-отсутствием решения суда о лишении его дееспособности. (См ГК РФ," Дееспособность гражданина" )
Справки ПНД-НД на сделку берутся только по желанию покупателя или банка для ипотеки. Срок годности такой справки лучше исчислять месяцем. Законодательно срок действия такой справки прописанным не встречал, если коллеги встречали-дайте ссылочку.
История этих медицинских справок такова -до приватизации (до 1992 года) при переселении жильцов из одной коммунальной квартиры в другую (обмен комнатами) такие справки, включая из противотурберкулезного диспансера, были обязательными при подаче документов и получении обменного ордера. Сейчас мало кто об этом знает

Лариса, а почему вообще этот вопрос у Вас возник? Если есть подозрения в недееспособности продавца, то лучше провести медицинское освидетельствование. Если никаких подозрений нет, то нотариус, выдавая, например, доверенность на регистрацию сделки, оценивает дееспособность подписанта доверенности)))

Вспомнился декабрьский случай)
Моя клиентка с сыном отправились в диспансер брать справки накануне сделки. Перед этим я ей рассказала, что надо говорить и тд. и тп..
Звонок, клиентка взволнованным голосом сообщает - "Ира, они собираются нас проверять!! Еще и госпошлину надо оплатить... если ты мне не веришь, поговори с сотрудником".
Передала телефон, и мне прям заученным текстом сообщают - "Девушка, мы теперь всех проверят, стоит не стоит, дурак или нормальный... не все сумасшедшие встают на учет. Вот так. Пусть оплачивают через банк, мы их проверим и выдадим справочку".

справки для регистрации не требуются, если они нужны покупателю в таком случае их должен заказать его риэлтор.

Кроме документов, обязательных для регистрации сделки, продавец и покупатель ничего не должны друг другу, но до отправки на регистрацию документов проводится комплекс мер по изучению информации о объекте и продавце, в идеале эту информацию получать от 3-их лиц - не заинтересованных в сделке, эту работу проводит ваш риэлтор и по результатам решается выходить на сделку или нет.

Дополнение к ответу Армена.
Сама по себе справка только дает информацию, но ничего не гарантирует. Да, вы правы, никто не застрахован от того, что можно тронуться умом даже через час после выдачи такой справки.
Тем не менее, даже если такой справки нет (не взяли, или по другим причинам), это не освобождает стороны от ответственности, а подписывая договор, стороны тем самым подтверждают, что осознают суть подписываемого договора и его последствия.
Справка нужна не только покупателю, но и продавцу, если уж на то пошло.