Справка из псих диспансера при продаже квартиры

Добрый вечер. Справки и документы, которые не требуются для регистрации перехода права собственности оплачивает покупатель, т.к. это его прихоть. Желательно это прописать в договоре об авансе/задатке.

"... я согласна их дать. И бесплатно и за деньги..." - тогда в чем смысл вашего к нам обращения?

На самом деле при таком возрасте продавца некоторые банки действительно требуют эти справки. По типу справки (платно или нет) лучше уточняйте в банке, все зависит от существующих в конкретном банке регламентов.

Добрый день! Когда вы спрашиваете "достаточно ли", нужно уточнять - для кого?

Для регистратора, который регистрирует переход права собственности - эти справки не требуются. А вот для покупателя - вполне возможно.

Дело в том, что покупка квартиры у недееспособного гражданина может быть признана недействительной. Процедура, которая может на 100% установить дееспособность человека, должна проводиться в психиатрической клинике и растянута на две недели. И никто перед
продажей такого освидетельствования не проходит. Поэтому каждый покупатель сам для себя определяет, каких документов ему достаточно, а каких нет. Риски приобретения лежат на нем, а не на вас.

Справки НД и ПНД тоже на 100% не говорят о дее и недее - способности. Но это лучше, чем ничего. Согласен с НеРиелтором, когда люди продают квартиру за несколько миллионов, "сквалыжничить" из-за пару тысяч, это вообще не айс...

справка стоит 800 рублей. относительно стоимости всей квартиры эта сумма даже не ничтожна, а вообще за пределами статистической погрешности находится.
другое дело, что делать эту справку нужно ТОЛЬКО под конкретного покупателя. а не сначала сделать справку, а потом выставить объявление.
вот если покупатель после аванса потребует от вас справку с освидетельствованием - обговорите этот момент детально. можно тактично попросить его оплатить это действо, только не переусердствуйте: если при стоимости квартиры от 6 млн продавец начинает сквалыжничать из-за тысячи рублей - это всегда вызывает вполне обоснованные вопросы со стороны покупателя, все ли там хорошо вообще...

>>> или необходимо сделать платную с осведетельствованием ?Кстати, если речь идет не об освидетельствовании на сделке (с выездом психитра), а о справке с "освидетельствованием", то это туфта - чистая формальность. Стоит около 1 тысячи рублей там же в диспансере. Можно и сделать, если хотят. Это копейки.

Мягко говоря, покупатель хочет за счет вашей неосведомленности обезопасить собственные риски. Для сделки эти справки НЕ НУЖНЫ. Ни банку не нужны, ни тем более оценочной компании, которая отвечает только за оценку вашей квартиры, а к вашему здоровью вообще не имеет никакого отношения.. думаю, это не последнее, на чем они вас "разведут"..) может, все-таки риелтора себе пригласите, для экономии собственных средств?)

спасибо за ответ. Поняла. да документы на квартиру юридически чистые. Справку просили для одобрения покупателем итопеки ( их банк просит)

>>> Достаточно ли

Мне было бы достаточно (если остальное нормально). Но есть неадекваты, им может быть и не достаточно. Но с такими лучше и не связываться.

Здравствуйте! Справки из псих-и наркодиспансеров не нужны для перехода права собственности. Это чистая добрая воля ваших родителей для покупателя. Если покупателю они нужны, то это его забота- пусть оплатит расходы ваших родителей за платные справки или заказывает такие справки самостоятельно, или проводит медосвидетельствование ваших родителей за свой счет. Водительсткие права тут ни при чем. Имеет значение мед справка, которая прилагается к моменту получения/замены водительского удостоверения и у которой срок годности - 1 год.