Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Справка о пае при наличии свидетельства
Алексей
Доброго Вам утра, господа. Подскажите, пожалуйста, при покупке наража, нужна ли справка из гск о выплате пая, если у продавца на руках св-во о праве собственности на гараж и на землю под ним? Что если св-во получено в 2002 году, когда сегодняшний продавец покупал гараж, а в 2005 году году был получен кадастровый паспорт , но в нем указан правообладатель - владелец до 2002 года? Риелтор продавца божится, что так часто бывает при оформлении кад.пасп.на уч-к, как ранее учтенный. Лукавит или нет?
Автор
0
0
10
Алексей
Могут подойти
10 комментариев
16 января 2014, 15:26
Не нужны ни справка, ни кад. паспорт. Успехов вам!
0
0
16 января 2014, 14:26
Добрый день Владимир,
1. Новый кадастровый паспорт на сделку не нужен, если гараж зарегистрирован в 2002 г., значит уже есть регистрация в ЕГРП и данные по объекту. Кто указан, как собственник, в кадастровом паспорте не важно.
2. Если Справка о выплате паевого взноса является правоустанавливающим документом нынешнего Продавца (уточните в Свидетельстве, раздел - "Документы основания"), то ее на сделку предъявлять необходимо. Если же нынешний продавец покупал гараж у прежнего по ДКП, то нужно будет предоставить такой ДКП, а справка не нужна. Извините, вопрос у Вас запутанно написан, не очень понятно на основании чего владеет гаражом продавец и при чем тут справка.
Всего доброго, успехов.
1. Новый кадастровый паспорт на сделку не нужен, если гараж зарегистрирован в 2002 г., значит уже есть регистрация в ЕГРП и данные по объекту. Кто указан, как собственник, в кадастровом паспорте не важно.
2. Если Справка о выплате паевого взноса является правоустанавливающим документом нынешнего Продавца (уточните в Свидетельстве, раздел - "Документы основания"), то ее на сделку предъявлять необходимо. Если же нынешний продавец покупал гараж у прежнего по ДКП, то нужно будет предоставить такой ДКП, а справка не нужна. Извините, вопрос у Вас запутанно написан, не очень понятно на основании чего владеет гаражом продавец и при чем тут справка.
Всего доброго, успехов.
2
0
Алексей
16 января 2014, 12:40
Спасибо, что развеяли сомнения! Большое спасибо!
0
0
16 января 2014, 10:56
Ни справка о выплате пая, ни кадастровый паспорт - для продажи не нужны.
0
0
16 января 2014, 10:43
Справка не нужна.
В вашем случае кадастровый паспорт тоже не нужен.
В вашем случае кадастровый паспорт тоже не нужен.
1
0
16 января 2014, 10:04
Справка не нужна.
Что касается кадастрового паспорта, считаю ничего страшного в том, что в нем указан прежний правообладатель, нет, такое действительно встречается. На переход права такая информация никак не влияет. Вы можете, конечно, озадачить нынешнего продавца внести изменения в кадастр недвижимости, а можете сами после получения своего свидетельства внести эти изменения.
Что касается кадастрового паспорта, считаю ничего страшного в том, что в нем указан прежний правообладатель, нет, такое действительно встречается. На переход права такая информация никак не влияет. Вы можете, конечно, озадачить нынешнего продавца внести изменения в кадастр недвижимости, а можете сами после получения своего свидетельства внести эти изменения.
1
0
16 января 2014, 10:06
Для продажи кадастровый паспорт не нужен, в тех случаях, когда информация об объекте уже содержится в ЕГРП, т .е. уже была регистрация права.
0
0
16 января 2014, 08:11
Доброе утро!
Лукавит. Попросите заказать новый кадастровый. Если будет разночтение - попросите привести документы в порядок.
Лукавит. Попросите заказать новый кадастровый. Если будет разночтение - попросите привести документы в порядок.
0
1
Алексей
16 января 2014, 09:35
Виктория, а нужен ли для покупки/продажи кадастровый паспорт? Риелтор от продавца говорит что нужны только два свидетельства о собственности и дкп с согласием супруга. Ну и доверенность, конечно.
0
0
16 января 2014, 17:46
Владимир, Вы вопрос немного неправильно сформулировали. Для купли-продажи не нужен.
Я так поняла, что Вас интересует вопрос разночтения в документах.
Это не нормально.
Я так поняла, что Вас интересует вопрос разночтения в документах.
Это не нормально.
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости