Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Справки НД и ПНД

Римма Алексеева
Вся Россия
2 504
13

Добрый день!


Вступаем в сделку по покупке квартиры, однако продавец (действует по доверенности от собственника) не может предоставить справки НД и ПНД, так как он сейчас находится в отъезде. Согласен предоставить водительские права как свидетельство о вменяемости.


Стоит ли настаивать на предоставлении справок НД и ПНД?


Стоит ли также запрашивать такие справки от собственника, который выдал доверенность на продажу квартиры?


Спасибо

Автор
13
Римма Алексеева
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
23 428 659 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
студия, 21 м², этаж 2
27 952 405 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
5 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
27 271 210 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 4
26 821 200 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 4
Давыдково
17 мин.
ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва
студия, 12 м², этаж 2
9 250 000 ₽
студия, 12 м², этаж 2
Арбатская
4 мин.
улица Арбат, 4с1-1А, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 1
18 200 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 1
Парк Культуры
5 мин.
Зубовский бульвар, 29, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 5
33 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 5
Академическая
1 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва
4-комн.кв., 85 м², этаж 3
36 250 000 ₽
4-комн.кв., 85 м², этаж 3
Улица 1905 года
12 мин.
улица Костикова, 7, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Аминьевская
15 мин.
Веерная улица, 3К6, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
57 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Профсоюзная
7 мин.
улица Кржижановского, 18К3, Москва
15 комментариев
Арман Барекян
22 января 2019, 12:48
Лучший совет
Римма, я на Вашем месте больше беспокоился бы продажей по доверенности, а не справками ПНД и НД.
12
0
98/50 000
0/50 000
Татьяна Никитина
25 января 2019, 04:55
Что значит справки ПНД/НД на доступ? И где Вас искать потом, если справки будут "плохие". В суде?! А кто будет определять, на сколько "плохой" диагноз, покупатель или продавец? Кому принадлежит эта идея получения справок после регистрации? Римма, дорогая, возьмите себя в руки. Вы тратите очень много времени на изобретение негодного велосипеда, специалисту всё меньше остается времени для нормальной подготовки к сделке . Срочные проверки обойдутся намного дороже. Пригласите риэлтора, внесите с ним аванс доверенному лицу и подождите полтора месяца до приезда собственника. К чему эта горячка? Стряхните с себя этот мОрок?
1
0
625/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
22 января 2019, 23:59
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kogda-zaselitsja-v-kvartiru-posle-sdelki-288764/
1
0
84/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
22 января 2019, 22:55
ПНД и НД - от доверителя. С доверенностью надо разбираться,как и с оформлением сделки - тоже. Там много нюансов. Как и когда будут передаваться деньги,какие полномочия указаны в доверенности, и т.д. А вот чего делать в этой ситуации точно нельзя,так это выходить на эту сделку без специалиста.
2
0
293/50 000
0/50 000
ID: 6913293
22 января 2019, 15:57
.Плохо доверенность всегда. Миллионы получают - ну почему прилететь нельзя? Согласна с А. Барекяном.. Отказываться сразу не надо. Копать надо. Видеосвязь, история и пр. Риэлтор-помощник нормальный нужен.
3
0
203/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
22 января 2019, 15:11
если аккредитив будет открыт в коммерческом банке, условия раскрытия можете установить по своему усмотрению. Но настоять на присутствии собственника желательно, в случае если денежные средства получает на свой расчетный счет продавец, а не доверенное лицо, то это уже лучше...
3
0
276/50 000
0/50 000
Арман Барекян
22 января 2019, 13:30
Супруга не останется же там вечно? Если надолго уехала, то вопросов возникает ещё больше.
А про опасность покупки по доверенности - нет смысла писать нотации. Надеюсь, что там собрались порядочные люди, но нужно обязательно оценить риски и попробовать их вовсе избежать. В этом заключается наша работа, когда всё уже будет потеряно - это уже не к нам, а к адвокатам судебникам.
3
0
386/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
22 января 2019, 13:19
Римма, здравствуйте!
Ваша ситуация выглядит, как танцы на поле с граблями. Можно что-то советовать, но судя по Вашему настрою, пользы не будет. Попробуйте в любом поисковике сделать запрос "риски покупки квартиры по доверенности", и ознакомьтесь с информацией.
1
0
265/50 000
0/50 000
Римма Алексеева
Автор
22 января 2019, 13:15
В чем опасность покупки квартиры по доверенности? Доверенность выдана нотариусом Москвы.
Собственник квартиры - супруга, которая в настоящее время находится за рубежом.
1
0
173/50 000
0/50 000
Арман Барекян
22 января 2019, 13:07
А я бы не стал рекомендовать искать другую квартиру, это самое лёгкое, что можно сделать.
Нужно разобраться с тем, что есть, раз человек выбрал эту квартиру, просто привлеките специалиста, если не найдёт выхода, тогда отказывайтесь.
5
0
238/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
154
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы