Сращивание долей между близкими родственниками, возникает ли налог при продаже квартиры? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Сращивание долей между близкими родственниками, возникает ли налог при продаже квартиры?

Виталий Шарапов

Частный маклер

15 февраля 2018

Вся Россия

2 296

Мама, дочь,сын совместно владеют квартирой с 2000 года по 1/3 у каждого. В 2016 Сын и дочь дарят свои доли матери. Вопрос, при продаже сегодня всей квартиры, у матери возникает ли налог с 2/3? Спасибо Всем за компетентные ответы!

Автор

Теги

Виталий Шарапов

Частный маклер

налоги

Могут подойти

19 241 854 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

19 700 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Дубровка

2 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 20, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Академическая

14 мин.

Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

5 комментариев

Ринат Мангушев

15 февраля 2018, 21:15

Лучший совет

Добрый вечер, Виталий. Нет, не возникает. Это называется приращением долей. Началом исчисления права собственности будет считаться с 2000 года.

143/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий Шарапов

Автор

15 февраля 2018, 21:20

Добрый вечер, Ринат! Спасибо за ответ!

39/50 000

Наталия Бондарева

16 февраля 2018, 13:04

Добрый день. Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников и размера их долей не влечет для этих лиц прекращения права собственности на имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества и размера их долей предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
Письмо Минфина РФ от 19 марта 2013 г. N 03-04-05/7-243:

447/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

15 февраля 2018, 22:15

Налога не будет. Есть по этому вопросу масса разъяснительных писем Минфина и ФНС.
Вот одно из них: ПИСЬМО МИНФИНА РФ ОТ 08.06.2011 N 03-04-05/5-409 - найдите в яндексе текст.
Включать доход от продажи в декларацию Ваша мама тоже не должна.

251/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Назарова

15 февраля 2018, 21:19

Нет, не возникает.

18/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях