Извините, если такой вопрос уже был, не смогла найти в поиске. Вопрос вот в чем, продаём квартиру, 3 собственника, сделали доверенность на продажу, но я так понимаю нужно покупателю будет подтвердить что доля в собственности, а вот кроме свидетельства о праве на наследство ничего больше нет и в Росреестре собственность не оформлена лет 5 уже как? Что делать в этой ситуации, достаточно ли просто доверенности и выписки из Россреестра одного из собственников, который свои права зарегистрировал
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
13 комментариев
12 апреля 2019, 11:12
Лучший совет
11
0
ID: 25681971
12 апреля 2019, 15:23
Спасибо всем большое!
0
0
12 апреля 2019, 14:07
... личного присутствия каждого из продавцов... извините, опечатка)
1
0
12 апреля 2019, 14:06
Только регистрировать и в обязательном порядке. Если у вас есть доверенности и документы на эти доли - не теряйте время, а идите регистрировать. И еще, уточните в банке, который кредитует, работают ли они вообще с доверенностями. Не все банки проводят сделки с доверенностями, некоторые требуют лично присутствия.
2
0
ID: 25681971
12 апреля 2019, 12:08
Моя доля оформлена в росреестре, содольщики имеют незначительную долю и в росреестре не оформили свои права, на продажу своих долей доверенности выслали
1
0
12 апреля 2019, 11:47
Доброго дня! Вам нужно сначала квартиру оформить в собственность юридически в МФЦ . Так как у вас никто 1 долю не купит , или 1 долю можно за дорма продать.
1
0
ID: 25681971
12 апреля 2019, 11:45
Спасибо
1
0
12 апреля 2019, 11:36
Доброе утро. Это большая редкость, что покупатель готов купить квартиру продаваемую по доверенности, да ещё и унаследованную. Регистрировать право собственности необязательно, это можно сделать одновременно с подачей договора купли-продажи. А вот с ипотекой сложно. Банк не согласится.
6
0
ID: 25681971
12 апреля 2019, 11:20
Спасибо большое!
1
0
ID: 25681971
12 апреля 2019, 11:11
Право наследования по закону точно не подойдёт для сделки?
1
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
По закону право собственности подлежит обязательной регистрации.
Регистрация сейчас очень быстро делается: нотариальные документы - 3 дня, не вижу проблем