Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Срочно нужен совет!

ID: 25681971
Вся Россия
8 890
13

Извините, если такой вопрос уже был, не смогла найти в поиске. Вопрос вот в чем, продаём квартиру, 3 собственника, сделали доверенность на продажу, но я так понимаю нужно покупателю будет подтвердить что доля в собственности, а вот кроме свидетельства о праве на наследство ничего больше нет и в Росреестре собственность не оформлена лет 5 уже как? Что делать в этой ситуации, достаточно ли просто доверенности и выписки из Россреестра одного из собственников, который свои права зарегистрировал

Автор
Теги
13
ID: 25681971
Могут подойти
13 комментариев
12 апреля 2019, 11:12
Лучший совет
банк 99% не пропустит (не прокредитует ) без регистрации.
По закону право собственности подлежит обязательной регистрации.
Регистрация сейчас очень быстро делается: нотариальные документы - 3 дня, не вижу проблем
11
0
223/50 000
0/50 000
ID: 25681971
Автор
12 апреля 2019, 15:23
Спасибо всем большое!
0
0
21/50 000
0/50 000
12 апреля 2019, 14:07
... личного присутствия каждого из продавцов... извините, опечатка)
1
0
67/50 000
0/50 000
12 апреля 2019, 14:06
Только регистрировать и в обязательном порядке. Если у вас есть доверенности и документы на эти доли - не теряйте время, а идите регистрировать. И еще, уточните в банке, который кредитует, работают ли они вообще с доверенностями. Не все банки проводят сделки с доверенностями, некоторые требуют лично присутствия.
2
0
313/50 000
0/50 000
ID: 25681971
Автор
12 апреля 2019, 12:08
Моя доля оформлена в росреестре, содольщики имеют незначительную долю и в росреестре не оформили свои права, на продажу своих долей доверенности выслали
1
0
152/50 000
0/50 000
Доброго дня! Вам нужно сначала квартиру оформить в собственность юридически в МФЦ . Так как у вас никто 1 долю не купит , или 1 долю можно за дорма продать.
1
0
156/50 000
0/50 000
ID: 25681971
Автор
12 апреля 2019, 11:45
Спасибо
1
0
7/50 000
0/50 000
Доброе утро. Это большая редкость, что покупатель готов купить квартиру продаваемую по доверенности, да ещё и унаследованную. Регистрировать право собственности необязательно, это можно сделать одновременно с подачей договора купли-продажи. А вот с ипотекой сложно. Банк не согласится.
6
0
285/50 000
0/50 000
ID: 25681971
Автор
12 апреля 2019, 11:20
Спасибо большое!
1
0
16/50 000
0/50 000
ID: 25681971
Автор
12 апреля 2019, 11:11
Право наследования по закону точно не подойдёт для сделки?
1
0
58/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости