Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Срочность продажи
Вячеслав
Здравствуйте. Летом этого года купил подвал за 3млн, а сейчас продаю его дороже. Действуют ли те же правила вычетов при налогообложении по НЖФ, что и ЖФ (что со стоимости продажи вычтут сумму покупки или вычет в 1 млн в любом случае....)? И если да, то только в случае регистрации сделки этим годом?
Автор
0
0
8
Вячеслав
Могут подойти
7 комментариев
16 декабря 2015, 13:07
Лучший совет
8
0
16 декабря 2015, 21:09
Его еще продать надо,подвал-то...
1
0
Вячеслав
16 декабря 2015, 16:44
Артем, налог с продажи все таки не только с превышения 250 000, а на выбор - например с превышения суммы покупки (3млн) ? Или Ваши коллеги не правы?
0
0
16 декабря 2015, 15:05
В случае,Если недвижимостью вы владеете менее трех лет, то налог составит 13% с суммы превышающей 250 000 рублей,но если недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности то налогооблагаемая база составит 6%
2
0
16 декабря 2015, 17:05
ВТОРОЙ ВАРИАНТ-ЗА ЧТО КУПИЛ,ЗА ТО ПРОДАЛ.
Но тут главную роль будет играть,правильно оформленная декларация на доходы.
Но тут главную роль будет играть,правильно оформленная декларация на доходы.
0
0
16 декабря 2015, 13:59
Неважно в каком году Вы будете продавать свое имущество. Если в Вашем текущем договоре (тот, на основании которого Вам принадлежит подвал) указано 3 м.р. и у Вас есть документ подтверждающий получение этой суммы продавцом, то Ваш налог будет:
Х = (У - Z) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи (за сколько будите продавать);
Z – расходы, связанные с получением дохода (то за что купили);
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ.
Срочности никакой нет. Изменения в налоговом законодательстве будут распространятся ТОЛЬКО на объекты, право собственности по которым возникнет после 01.01.2016 г.
Х = (У - Z) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи (за сколько будите продавать);
Z – расходы, связанные с получением дохода (то за что купили);
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ.
Срочности никакой нет. Изменения в налоговом законодательстве будут распространятся ТОЛЬКО на объекты, право собственности по которым возникнет после 01.01.2016 г.
6
0
Альберт Садыков
16 декабря 2015, 13:57
Ну вот, хоть за кого то можно порадоваться! Продажа превышает покупку!
5
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
На недвижимость, приобретенную до 2016 года, старые правила будут распространятся и в 2016 году, и во все последующие годы.
Если Вы ИП, то там другой подход и для ответа мало информации.