Разница цены продажи в договоре К-П и реальной.

Ольга А

15.12.2015

Вся Россия

2 658

Здравствуйте уважаемые специалисты.
Продаем комнату, цена в нотариальном свидетельстве об уведомлении стоит одна, а продаем за меньшую. Не подскажете, как поступить, знаю можно написать расписку о расходах на неотделимые улучшения, может посоветуете что-то еще. Будет ли она играть положительную роль, если сделка отменится. (тьфу-тьфу, чтоб не сглазить:)

Автор

Ольга А

Могут подойти

40 887 391 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

45 736 600 ₽

студия, 36 м², этаж 7

Улица 1905 года

15 мин.

ЖК "Начало", Начало ЖК, Москва

17 382 565 ₽

студия, 29 м², этаж 16

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

29 900 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 4

Проспект Вернадского

11 мин.

улица Удальцова, 3К13, Москва

6 900 000 ₽

апарт.-студия, 13 м², этаж 1

Фрунзенская

5 мин.

1-я Фрунзенская улица, 6, Москва

77 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 53 м², этаж 14

Новаторская

20 мин.

улица Обручева, 14, Москва

21 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 19

Ломоносовский проспект

10 мин.

Мичуринский проспект, 13к1, Москва

33 700 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 12

Новаторская

15 мин.

ЖК "Квартал на Ленинском", улица Лобачевского, 4к1, Москва

32 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 10

Юго-Западная

16 мин.

Никулинская улица, 6К1, Москва

3 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

15 декабря 2015, 21:32

Лучший совет

В договоре придется указать ту же цену, что и в уведомлении, иначе не зарегистрируют. Расписку от продавца брать надо тоже на эту сумму. Разницу можно оформить возвратной распиской. Полную пошаговую инструкцию здесь выложить не получится - для того, чтобы с ними определиться надо участвовать в сделке и иметь контакт со всеми ее участниками, чтобы согласовать способ оформления. Детали такого оформления должен знать Ваш риэлтор. Если делаете сами, то сами просчитывайте все способы оформления и риски.

Татьяна Коллайдер

16 декабря 2015, 12:18

Шутки шутками, но в Вашем случае нужны Договор и расписка-наоборот - на "неотделимые ухудшения"...
Какие формулировки будут в этом договоре, минимизирующие Ваши риски - вскрытые "скрытые недостатки" жилья либо сначала оставляли всю встроенную мебель, а потом захотели забрать - лучше оценит хороший юрист.

Альберт Садыков

15 декабря 2015, 22:05

Неотделимые улучшения, в Вашем случае не то. ДНУ (договор неотделимых улучшений) составляется, когда цену в договоре ЗАНИЖАЮТ у Вас же всё наоборот.
Первое, что я бы попробовал сделать всеми правдами и неправдами уговорами подарками подкупом, короче ЛЮБЫМИ способами привлечь к процессу соседей и сделать таки ПРАВИЛЬНЫЕ согласия (при условии конечно 3-4 соседей а не 20-30) В конце то концов, раз уж они не покупают и согласия всё одно выдержали «месячный» срок, чего бы им не подзаработать чуток? дадите им маленько денег и всё.
Ну, вот если это не получится, тогда только обратная расписка, как изложила Ирина Владимировна.