Поиск по журналу

Москва и МО

Срок владения домом считается от даты смерти наследодателя или от даты решения суда о включении в наследственную массу?

ID: 59209722

Обновлено 14.07.2021

Вся Россия

8 241

Уважаемые профессионалы, необходим ваш совет!

Ситуация такая:

Мать вступила в наследство за умершим сыном (умер в 2000 году, наследственное дело открыто в 2001 году, через 6 месяцев). Было выдано свид-во на вклады и автомобиль, а дом на участке (участок был выделен сыну в бессрочное пользование) в наследственную массу не включили (она приняла его фактически). Спустя 20 лет, в 2021 году, она через суд добилась включения данного дома в наследственную массу и признания права собственности за ней на данный дом. Так же, оформила право собственности на участок по упрощенной системе.

Вопрос:

При продаже этого дома и соответственно участка на котором он стоит, исчисление срока владения этой недвижимостью будет происходить от даты открытия наследства или от даты решения суда? Вопрос касается уплаты налога.

В решении дословно написано:

«исковые требования (от ФИО к ФИО) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО, недвижимое имущество: жилой дом (адрес). Признать за ФИО право собственности на жилой дом: (адрес).

Заранее благодарю каждого за помощь!)

Автор

Теги

ID: 59209722

наследство загородная недвижимость дом

Могут подойти

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 4

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 5

Академическая

10 мин.

улица Кедрова, 21к2, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 3

Потапово

4 мин.

улица Александры Монаховой, 87к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

13 июля 2021, 16:29

Лучший совет

Здравствуйте. Срок считается с момента открытия наследства (с даты смерти наследодателя), т.к. судебный акт подтверждает факт наследования.
Разъяснения в пленуме ВС (N9 от 29 мая 2012 года):"наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа принятия, считается собственником этого имущества со дня открытия наследства вне зависимости от факта госрегистрации прав на имущество и ее момента".

ID: 59209722

Автор

13 июля 2021, 16:51

Благодарю за ответ!
А есть ли способ как-то уточнить/убедиться, что право считается именно с открытия наследства? Может быть куда-то запрос можно отправить? Или только по факту от налоговой узнавать в письме счастья?)

Наталия Никишева

16 июля 2021, 15:15

Считается с момента открытия наследства с 2001г. Советую для подстраховки записаться на прием в налоговую и уточнить все нюансы

Антонина Каткова

13 июля 2021, 16:49

По дому срок считается со дня смерти сына, потому что вы признали право собственности в порядке наследования.
По участку- скорее всего с момента регистрации права, тк насколько я поняла, участок не был оформлен сыном в собственность.
Здесь, чтобы комментировать, нужно видеть документы.
Вы можете написать обращение на сайте налог.ру и у вас будет письменные ответ. На него и будете ссылаться, если возникнут вопросы со стороны налоговой.

Даниил Пятецкий

13 июля 2021, 16:21

Добрый день. Права, установленные решением суда, возникают с момента, определенного решением. В Вашем случае есть отсылка к наследству, значит право следует исчислять с момента открытия наследства.

Даниил Пятецкий

13 июля 2021, 20:05

ЕГРН всего лишь подтверждает регистрацию права. Основной документ у Вас решение суда. В ряде случаев право возникает с момента государственной регистрации, но Ваш случай исключение из общего правила. Дополнительную информацию по существу вопроса Вы можете получить сделав соответсвующий запрос в Минфин РФ. Соответсвующий функционал есть на официальном сайте.