Сроки и порядок передачи обьекта по ДДУ

ID: 15155036

13.05.2019

Вся Россия

2 242

В договоре ДДУ, прописано: срок окончания строительства 30.11.2018, срок ввода жилого дома в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2018, срок передачи квартиры не позднее 31 декабря 2019, строительство еще не завершено, уведомлений об окончании не получали, соответственно и ввода в эксплуатацию не было,присутствует ли нарушение договора застройщиком?

Автор

ID: 15155036

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

21 381 423 ₽

студия, 33 м², этаж 38

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

31 200 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Алексеевская

8 мин.

улица Годовикова, 6, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 9

Бульвар Рокоссовского

18 мин.

Игральная улица, 5, Москва

29 750 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 7

Маяковская

12 мин.

Зоологическая улица, 32, Москва

Яковоапостольский переулок, 12С1, Москва

110 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 80 м², этаж 1

Савёловская

13 мин.

Башиловская улица, 15, Москва

4 комментария

Анна Юрьевна Почикаева

15 мая 2019, 23:45

Я посоветую Вам, если очень беспокоитесь, написать письмо на электронную почту застройщика, которая указана на его официальном сайте с просьбой разъяснить ситуацию. Во-первых, это покажет Вашу активность и озабоченность. Во-вторых, письмо будет в случае чего доказательством того, что Вы эту озабоченность продемонстрировали.

ID: 15155036

Автор

15 мая 2019, 19:28

Спасибо, на компенсацию мы пока не претендуем, вопрос как раз о нарушениях застройщиком договора ДДУ

Вадим Рыбалкин

15 мая 2019, 19:23

Но нарушение закона таки присутствует.
п.3 ст. 6 ФЗ 214 гласит "В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации."
Но Вам от этого прока мало. Вот если не передадут до конца года, тогда да, читайте пункт 2 той же статьи.

Анна Юрьевна Почикаева

13 мая 2019, 23:38

Добрый день. Для Вас, как покупателя, главным считается срок передачи квартиры, 31 декабря 2019 года. В какой бы срок не произошел ввод дома в эксплуатацию, Вам ее передадут именно ориентируясь на срок передачи, указанный в договоре долевого участия. Застройщики, как правило, не извещают приобретателей о ходе строительства какими-либо письмами. Но на сайте застройщика эта информация может отражаться. Известить Вас могут о том, что готовы передать квартиру по акту передачи. Но и это происходит не всегда. Вот если 31 декабря 2019 года застройщик не будет готов передать Вам квартиру, тогда можете считать срок нарушенным.