Поиск по журналу

Вся Россия

Сроки и порядок передачи обьекта по ДДУ

ID: 15155036

Обновлено 13.05.2019

Вся Россия

2 181

В договоре ДДУ, прописано: срок окончания строительства 30.11.2018, срок ввода жилого дома в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2018, срок передачи квартиры не позднее 31 декабря 2019, строительство еще не завершено, уведомлений об окончании не получали, соответственно и ввода в эксплуатацию не было,присутствует ли нарушение договора застройщиком?

Автор

ID: 15155036

Могут подойти

31 117 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 677 020 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

22 758 397 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 18

Марьина Роща

11 мин.

ЖК "TATE (ТЭЙТ, ТАТЕ, ТЕЙТ)", Тэйт ЖК, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

Дегунинская улица, 3к4, Москва

15 650 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

13 700 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 3

Щёлковская

14 мин.

Сиреневый бульвар, 45, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

9 800 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Ховрино

9 мин.

Зеленоградская улица, 35К2, Москва

4 комментария

Анна Юрьевна Почикаева

15 мая 2019, 23:45

Я посоветую Вам, если очень беспокоитесь, написать письмо на электронную почту застройщика, которая указана на его официальном сайте с просьбой разъяснить ситуацию. Во-первых, это покажет Вашу активность и озабоченность. Во-вторых, письмо будет в случае чего доказательством того, что Вы эту озабоченность продемонстрировали.

ID: 15155036

Автор

15 мая 2019, 19:28

Спасибо, на компенсацию мы пока не претендуем, вопрос как раз о нарушениях застройщиком договора ДДУ

Вадим Рыбалкин

15 мая 2019, 19:23

Но нарушение закона таки присутствует.
п.3 ст. 6 ФЗ 214 гласит "В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации."
Но Вам от этого прока мало. Вот если не передадут до конца года, тогда да, читайте пункт 2 той же статьи.

Анна Юрьевна Почикаева

13 мая 2019, 23:38

Добрый день. Для Вас, как покупателя, главным считается срок передачи квартиры, 31 декабря 2019 года. В какой бы срок не произошел ввод дома в эксплуатацию, Вам ее передадут именно ориентируясь на срок передачи, указанный в договоре долевого участия. Застройщики, как правило, не извещают приобретателей о ходе строительства какими-либо письмами. Но на сайте застройщика эта информация может отражаться. Известить Вас могут о том, что готовы передать квартиру по акту передачи. Но и это происходит не всегда. Вот если 31 декабря 2019 года застройщик не будет готов передать Вам квартиру, тогда можете считать срок нарушенным.