Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Сроки, необходимые для сбора документов при продаже квартиры.

Марина
Вся Россия
3 770
13
Доброе утро, уважаемые специалисты!
Подскажите, пожалуйста, сроки, необходимые для сбора документов при продаже квартиры, если у покупателя ипотека "ВТБ 24".
И еще, плиз, какие пункты служат для защиты интересов, меня как собственника, при внесение аванса покупателем?
Автор
Теги
13
Марина
ипотекадокументы
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 822 870 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
24 747 580 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
30 539 500 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
студия, 35 м², этаж 23
20 845 182 ₽
студия, 35 м², этаж 23
Бутырская
4 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
3-комн.кв., 83 м², этаж 16
130 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 83 м², этаж 16
Черкизовская
7 мин.
ЖК "Амурский парк", Амурская улица, 2Ак1, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
17 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
Медведково
18 мин.
Тайнинская улица, 17К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Яхромская
10 мин.
улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва
1-комн.кв., 17 м², этаж 2
35 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 17 м², этаж 2
Бибирево
20 мин.
Алтуфьевское шоссе, 48к1, Москва
4-комн.кв., 65 м², этаж 2
21 900 000 ₽
4-комн.кв., 65 м², этаж 2
Ботанический сад
11 мин.
Лазоревый проезд, 22, Москва
12 комментариев
Армен Гаспарян
16 октября 2012, 05:04
Лучший совет
Если нет свежих выписок БТИ, то за 10 дней соберете все документы по списку, который дал банк, еще столько же, если банк одобрит Вашу квартиру, до выхода на сделку, неделю на регистрацию и итого через месяц получите деньги. Аванс подтверждает только серьезность намерений покупателя и если не прописать штрафные санкции при отказе покупателя, на что мало кто согласится, Вы обязаны вернуть аванс, если покупателю что-то не устроит, при этом Вы просто потеряете время. Я в таких случаях предлагаю вносить не аванс, а задаток, который не возвращается, если не выявлены проблемы с продаваемой квартирой, если же же покупатели не уверены, дадут им кредит или нет и вносят аванс, я не снимаю объект с рекламы до одобрения банком.
10
0
725/50 000
0/50 000
Марина
Автор
16 октября 2012, 10:50
Спасибо ;)
0
0
10/50 000
Виктория Терехова
17 октября 2012, 08:45
10 дней. На аванс с собой юриста практика или риелтора.
1
0
55/50 000
0/50 000
Виталий Котов
16 октября 2012, 23:42
По договоренности, 10-30 дней.
0
0
30/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
16 октября 2012, 16:50
Пункты пунктами, но их необходимость, способность защитить Ваши интересы, а также дополнения к этим пунктам должен оценивать специалист. В рамках форума такую консультацию дать невозможно.
2
3
188/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
16 октября 2012, 12:30
Пункты зависят от формы и содержания договора. Без документов ответить не возможно. Сопровождение сделки не дорогая на сегодня вещь, по сравнению со стоимостью квартиры (50-70 тыс. рублей).
2
1
190/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
16 октября 2012, 12:20
Добрый день.
Сроки 10-15 дней. Основное - это БТИ.
Относительно второй части вопроса - это работа риэлтора. Если Ваша цель продать, то никакие авансы Вам не нужны, только предварительный договор купли-продажи. авансы и задатки - это уже все в прошлом, профессионалы работают только по предварительным договорам. Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.
3
0
386/50 000
0/50 000
Татьяна Протасова
16 октября 2012, 11:49
Екатерина, по срокам я согласна с Арменом, но про штрафные санкции это бред, т.к. аванс всегда возвратная сумма, а задаток, если внимательно посмотреть судебную практику уже давно приравнивают к авансу. Более того, банки составляют предварительный договор, который обязывает покупателя купить, а продавца продать на уловиях данного договора. А какие пункты послужат защитой, в двух словах не скажешь, подвих можетбыть как на внесении авнса, так и на подписании предварительного договора и на самой сделке. Татьяна 89152793557
2
1
525/50 000
0/50 000
Марина
Автор
16 октября 2012, 19:32
Спасибо ;)
0
0
10/50 000
Алексей Шанин
16 октября 2012, 08:38
Для защиты ваших интересов, как собственника, служат пункты 8, 9, 13 и 24 авансового соглашения
0
5
95/50 000
0/50 000
Константин Юрьевич Останин
16 октября 2012, 08:14
Сроки зависят от необходимого пакета документов, наличии денежных средств для их получения и расторопности сборщика.
Ваши интересы защитит правильно составленный Договор аванса (задатка) или Предварительный договор, в котором ВСЕ пункты важны!
P.S. Немного перефразируя Николая Тюленева, для этого служат профессиональные риэлторы.
2
2
341/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
16 октября 2012, 07:20
Для защиты Ваших интересов, Екатерина, служат профессиональные риэлторы.
9
3
78/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы