Сроки оплаты аренды

А вопросы то с каждым днём всё чудесатее и чудесатее))) Ответ тогда такой же будет: если Вы гипнотизёр, тогда такой вариант возможен. В реальности - не исполнимо.

Скажу вам - дальше будет хуже! Не важно - юристы они или нет, они уже вьют из вас веревки. Это уже психологические приемы. Нужно было в корне решать проблему после того как вы узнали об исправлениях в договоре. Очень наглые ребята, и очевидно, что вы с ними не справляетесь! Вам тоже нужен свой представитель! А оплату они производили каким образом: налом или перечислением?
Неделю назад выселяла мужчину из Дагестана, который пытался пожить последний месяц за счет депозита, причем не пытался договорится, а поставил перед фактом в достаточно грубой форме. По образованию тоже юрист, работает в арбитражном суде). Действуйте, не цепляйтесь к договору! Вы всё таки собственник! Не люблю наглых людей. С ними надо так же.

Уважаемый пользователь, Вы так и не ответили на вопрос: про исправление от руки, у наймодателя-то должен быть второй экземпляр, там-то что написано?

А зря он вообще вступал с ними в переписку.
После первого косяка(с представленным экземпляром договора с какими-то от руки внесенными изменениями,делается простой финт.Берем их экземпляр договора,убеждаемся,что это оригинал.Быстренько рвем его на мелкие кусочки и сжираем тут же(ну,если успеваем добежать до туалета-то смываем кусочки в унитаз).Потом вытуриваем наглых юрыстов из квартиры.
90-е так 90-е!!!!!!

Не видя на руках договора, ничего дельного сказать сейчас нельзя. Отправьте на почту мне, указанную в профиле, предварительно зачеркнув контакты. Тогда можно будет думать....

Продолжим. Наймодатель А делает несколько неудачных попыток предложить нанимателям Е и Д найти себе другую, более подходящую им квартиру – он с удовольствием отдаст им остаток залога. Но юристы Е и Д неприклонны – они хотят жить только в квартире А, причем бесплатно т.е. за его счет. Ведь это так правильно с юридической точки зрения. Теперь, долой иронию. Ситуация такова: бесправный хозяин квартиры, решивший ее сдать, на свое несчастье, так назваемым юристам а) не получает арендную плату и оплату за электроэнергию уже в течение 12 дней, б) не имеет необходимой суммы страхового депозита, покрытие которой заканчивается через неделю, в) ему, по воле небожителей – юристов, которые делают ему честь проживая у него в квартире, не доплачивается в одностороннем порядке крупная крупная сумма денег за прошлый отчетный период аренды, г) его не допускают в собственную квартиру (даже при условии предупреждения за три дня), д) с ним не хотят разговаривать лично, а только через своего представителя (что уже звучит угрожающе – неужели опять возвратились те 90-е?). Уважаемые участники дискуссии, скажите, как можно охарактеризовать действия таких нанимателей жилья – «юристов», и что делать несчастному бесправному наймодателю в таком случае? В заключении скажу: все документы и материалы переписки, подтверждающие приведенные факты, у хозяина квартиры – наймодателя А имеются, и он, с удовольствием, готов с ними поделиться и, естественно, раскрыть имена участников указанных событий.

Для последнего участника обсуждения, получившего два лайка (могу предположить от кого) специально привожу продолжение это интригующей истории. Продолжение истории отношений А (наймодателя) и Е и Д (нанимателей – юристов). Как и прошлый раз разобъю сообщение на две части т.к. объем полосы ответа не позволяет этого сделать одним куском. Итак, за месяц до описанных событий, произошло небольшое ЧП с вверенным в исправном состоянии (см. акт приема) гражданам Е и Д сантехническим оборудованием. Наивный А готов был за свой счет устранить данный недостаток. Но дело оказалось намного сложнее. Вышеуказанные наниматели, подчеркну – юристы, просто и незатейлево в одностороннем порядке не доплатили наймодателю А около 10% месячной арендной платы. Главное объяснение этому акту произвола было дано «очень аргументированно», особенно с юридической точки зрения. Оказывается, наниматель Д два месяца назад прождал несколько часов слесаря, что было оценено им в крупненькую сумму денег (задаешься вопросом, где же он работает, получая такую высокую зарплату). При этом его супруга, уважаемая Е заявила в свойственной для юристов манере: «и это еще по-божески» (вся переписка по этому и другим фактам у А имеется). Также она сообщила, что предпримет санкции в отношении А. Бедный хозяин квартир А понимает, что его поставили «на счетчик», как в лихие 90-е (если кто еще помнит) и скоро ему придется еще и доплачивать гражданам Е и Д за то, что они проживают в его квартире. Продолжение следует...

Какой бред! Андрей, ваша фантазия не имеет границ!

А почему бы не расторгнуть договор на основании части 1 ст. 620 ГК РФ? По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с СУЩЕСТВЕННЫМ нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями. Депозит до конца не внесен? Не внесен. Ежемесячные просрочки есть? Есть. Неоднократное нарушение существенных условий договора на лицо.
И я так понимаю стандартная формулировка в договоре на месте рукописного исправления условий о порядке оплаты "исправленному верить" и подпись обеих сторон отсутствует.

"... Заключается договор найма через посредника. Устно оговариваются все стандартные условия договора, в том числе, положение о том, что оплата производится вперед за месяц и 5 дней с момента проживания, а также вносится страховой депозит в сумме эквивалентной месячной суммы аренды...."
ВСЕ, что проговорено УСТНО, должно быть прописано на бумаге. И остаться в обоих экземплярах Договора.
А стандартные условия - их нет. Они всегда индивидуальны.
Стандарты - это не шуметь, не пересдавать, не портить и т.п.
Порядок расчетов, время расчетов, что делается в случае неполучения оплаты в срок и в необходимых размерах - все разное, о чем договорятся. И все-все-все это прописывается!..
Так что....подозреваю, что не было никакого посредника... Потому как при словах - да мы юристы, да еще и жилищники, сами все сделаем, - наймодатель, скорее всего, решил, что риэлтор ему и правда ни к чему. Увы, частая история... вот только учатся - на своих граблях.