Сроки продажи квартиры, полученной по программе реновации

Здравствуйте! Согласно закону (п.2 ст. 217.1 НК РФ): в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем. Другими словами, в срок владения квартирой, полученной по программе включается срок владения квартирой, которая находилась в снесенном доме.

Про "двойной переезд" слышали? Вас могут выселить (отказаться не возможно, даже если вам не понравился дом, место, квартира) во временное жилье, где вы поживете 3-5 лет. Затем, когда построят дом вашей мечты - возможно вас переселят туда!.

Реновация - не просто нарушает права собственников жилья как граждан Российской Федерации, он нарушает статьи 8, 15, 18, 27, 35, 36, 42, 46, 55 Конституции РФ и статьи 209 Гражданского кодекса РФ, а также статьи и положения Жилищного Кодекса РФ, Градостроительного Кодекса РФ и статьи 1 Протокола №1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод. Данный законопроект направлен не на улучшение жилищных условий людей, а на обогащение девелоперов и застройщиков, получающих прибыль от продажи жилья!

Спасибо за советы и комментарии.

Ребят, хороший закон?... а ВЫ его читали, изучали?...
А вы знаете, что сейчас творится на показательном первом заселении людей в дом по этой программе на 5-ой Парковой?.. (дом строили для очередников, но очередники пошли мимо...)
А вы в курсе про фонд реновации? нет?.. Немного расскажу:
"Британские ученые в шоке, японские изобретатели в растерянности: реновация есть, а Московского Фонда Реновации нет.
Вернее, Фонд есть, но секретный.

Первого февраля мэр Москвы подписал Постановление правительства Москвы №45-пп.
Помните заголовки «Скидка в 10% при расширении жилой площади при реновации»?
Там всё написано, как и что делать, чтобы, попав под реновацию, получить квартиру большей площади со скидкой.
***
1.3 Приобретение ... жилого помещения осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Московским Фондом реновации жилой застройки
***

Идем смотреть сайт Фонда реновации жилой застройки.
— У Фонда нет сайта.

Но наверняка открытие Фонда помпезно презентовали. Там же лучшие люди города в попечительском совете.
— Информации об открытии фонда нет

Есть новость «Фонд скоро откроется», есть новость «до конца года фонд сформируем, а устав уже приняли», а новостей «Фонд начал работу» — нет.

В ЕГРЮЛ Фонд нашелся.
ИНН 7703434808, зарегистрирован 11-го октября 2017 года:
Хорошо.
Прочтем устав Фонда.
— Устава нет нигде. Совсем нигде.

Так не бывает, вообще-то. Как попасть в ЕГРЮЛ без устава?

Смотрим форму организации Фонда: это ИП? ООО? ЗАО?
В новостях пишут, что Фонд реновации - это «Унитарная некоммерческая организация», такой вот неведомый формат.
А в ЕГРЮЛ вообще ничего не пишут.

Смотрим, на каких правовых основаниях Фонд работает.
Нигде нет, придется в сотый раз читать закон под названием «Всё, что вы хотели знать о реновации, но боялись спросить» (ФЗ 141, он же «Закон о реновации»

Цитата:
***
Статус, цели, функции фонда… определяются законом № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»
***

То есть Фонд — это НКО (некоммерческая организация).
Но это не обычная НКО: в том же ФЗ 141 сказано, что это такая НКО, которая, в отличие от других, не должна
— отчитываться о работе, публиковать информацию в интернете
— отчитываться по запросам госорганов и уполномоченных лиц
— отчитываться при изменении регистрационной информации
— отвечать за неоднократное непредоставление информации по запросам (обычные НКО за это закрывают)
— подвергаться проверкам федеральных органов финансового контроля

Получается, что ответственности и обязательств у НКО Московский Фонд реновации жилой застройки гораздо меньше, чем, например, у (со всем уважением) НКО «Благотворительный фонд "Народная певческая культура"»: певческий НКО должен отчитываться и публиковать всю информацию о себе, и фининспектора послать ну никак не сможет.

-----
Итак.
1.Мэр предлагает переселенцам передать свою квартиру в пользу НКО, которая
освобождена от финансового и организационного контроля,
полностью информационно закрыта,
не имеет публичного устава,
в случае проблем свалит ответственность на город.
Что бывает в такой ситуации - можно увидеть на примере дольщиков или очередников.

2.Мэр предлагает передать этой НКО деньги за увеличение жилой площади, и эта площадь будет предоставлена там, где эта НКО сочтет возможным.

От второго предложения мэра отказаться ещё возможно, а вот чтоб отказаться от первого - придется серьезно напрячься. Спросите у жителей с проспектам маршала Жукова, как их перевозят на Карамышевскую и как оно им там...
-----
Процитированный в начале пункт 1.3 из Постановления 45-пп теперь можно сформулировать так:
«Приобретение ... жилого помещения осуществляется путем передачи своей квартиры и денег в Фонд, деятельность которого неподотчетна, ответственность — нулевая, закрытость — полная.
Фонд возглавляет бывший генеральный директор строительной компании ДСК-1, отданной за долги, в счет “урегулирования проблем комбината с кредиторами” (12.9 млрд.руб долгов)

Завтра соберемся с силами и дочитаем этот ̶п̶о̶л̶н̶ы̶й̶ ПП за номером сорок пять.
*** "

Хороший закон. Осталась самая малость - реновации дождаться)

Прецедентов нет, это понятно, но законодательную базу заранее и подготовили, внесли изменения в НК соответствующими ФЗ, поэтому в данном случае я думаю, что разночтений быть не может.

Ольга, день добрый!

В законе указано одно...как они и что повернут потом - неизвестно. Прецедентов пока нет. Только слухи, домыслы, общие фразы.