Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
сроки у выписанных по решению суда.
Частный маклер
20 июня 2014
Вся Россия
4 147
11
Доброго дня. всем! Продается квартира ,где выписали проживающего 19 лет (исполнилось 12 июня) по решению суда от 24.04.2014.г. Покупатель очень боится , что выписанный может подать иск на восстановление прописки. Какие есть подводные камни в подобной сделке? Стоит ли опасаться покупателю непредвиденных ситуаций? какие есть сроки "невозврата"?
Спасибо!
Автор
Теги
11
Частный маклер
Могут подойти
11 комментариев
23 июня 2014, 19:29
Спасибо огромное всем, кто откликнулся!!! Удачи Вам!! аванс внесли, выходим на сделку!!!!
1
0
90/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
23 июня 2014, 19:14
Непонятно, как бабушка могла прописать несовершеннолетнего одного, без матери? Чтобы ответить на вопрос "стоит ли опасаться", нужно ознакомится с решением суда. Если решение суда заочное, лучше не рисковать, и искать др. вариант. Срок давности по таким решениям может быть восстановлен.
1
0
286/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
20 июня 2014, 21:25
Покупателю нечего беспокоиться. Решение суда, уже должно вступить в законную силу. Штампик об этом стоит на решение суда? Срок апелляции уже прошел -1 месяц. Внук был на заседании или ознакомлен с решением? Если даже он подаст в суд и будет доказывать, что не был на суде -потому что повестку не получал..... У него все равно, никаких прав на восстановление регистрации нет. Адвокат ему все объяснит -я думаю, если конечно порядочный попадется и не захочет денег с парня рубануть....и проиграть суд!
0
0
504/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
20 июня 2014, 19:03
Решение суда ЗАОЧНОЕ легко опротестовать, Обычное это на года, срок исковой давности не помню, он разный в виду возникают новые факты порою при которых срока давности нет.
1
0
171/50 000
0/50 000
ID: 5133691
20 июня 2014, 18:25
Добрый день! Важно знать: был ли он прописан на момент приватизации данной квартиры и не отказался ли он от права приватизации.
1
0
128/50 000
0/50 000
20 июня 2014, 18:29
нет, он был прописан гораздо позже приватизации. и никакого отношения к ней не имел.
0
0
90/50 000
20 июня 2014, 18:09
Его прописала бабушка (сособственница) за 5 лет до его совершеннолетия. 18 лет ему исполнилось 12 июня 2013 года. никогда не проживал в квартире. жил с матерью в Красногорске. родители в разводе очень давно.
0
1
216/50 000
0/50 000
20 июня 2014, 18:08
В таких историях нужно разбираться, вникать в ситуацию, изучить документы, прежде чем давать каки-либо советы.
1
0
110/50 000
0/50 000
Риски есть, но нужно понимать каким образом он был ы изначально прописан. Тут скорее даже важна не сама прописка (регистрационный учет), а право пользования квартирой, которое может сохраняться после отчуждения покупателю
1
0
222/50 000
0/50 000
Статья 292. ГК РФ Права членов семьи собственников жилого помещения, если внук не состоит под опекой, и его регистрация в квартире прошла после 2004 года, то рисков я не вижу исходя из ваших данных
0
0
198/50 000
20 июня 2014, 17:04
Надо читать решение суда, потом оценивать риски.
1
0
48/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости