Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Стоимость альтернативной сделки
Оксана
31 июля 2017
Вся Россия
8 374
12
Стоимость комиссионных за альтернативную сделку - огласили в 400 000 руб.
Мама мне говорит, что это не то, потому как за нашу квартиру платить будет покупатель, а мы за квартиру, которую хотим купить. Это так когда- то было?
Я запуталась. Я подписала заявку на выставление квартиры от имени агенства. Агент сказала, что если я решу не продавать квартиру, мы ничего не должны.
Автор
12
Оксана
Могут подойти
12 комментариев
31 июля 2017, 19:13
Лучший совет
Оксана, день добрый!

Это вечный вопрос - кто оплачивает услуги.
А ответ прост: кто заказывает, тот и оплачивает. Нужно Вам продать - платите. Нужно купить - платите. И не смотрите при этом, что продавец квартиры, которую Вы выбрали, тоже с риэлтором. Потому как он платит ему сам. И на другого риэлтора не смотрите, который со стороны покупателя Вашей квартиры - они сами там разбираются....)

А вот на что смотреть - так это на взаимоотношения со своим агентом. Потому как уже на начальных этапах у Вас вопросы, сомнения, непонимание....И если они не разрешаются, то логичнее и правильнее быстрее заканчивать отношения, чтобы агент не "попал" на расходы по рекламе, потере времени и т.д.

Ну, а чтобы не возникало таких ситуаций, имеет смысл перед подписанием договора пообщаться с несколькими агентами, сделать осознанный выбор.
11
0
867/50 000
0/50 000
ID: 12267856
2 августа 2017, 06:46
это очень дорого, сейчас альтернативная сделка под ключ в Москве стоит не более 300
и риэлторы в очередь выстроятся
разрывайте договор с этим агентством и ишите вменяемого частного риэлтора , который индивидуально будет работать на вас а не на корпорацию или АН, и возьмет 200 , если пригласите юриста специализирующегося на недвижимости, то уровень юр поддержки и проверки будет выше (риэлторы не юристы и сами прибегают к услугам юристов) а стоимость еше ниже.
0
5
472/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
1 августа 2017, 22:55
Да-да! Хочешь развалить сделку -пригласи юриста....на неё)
6
0
58/50 000
0/50 000
Дмитрий Ассаул
1 августа 2017, 17:39
наймите юриста на сопровождение сделки, риэлтор это нахлебник!
0
6
62/50 000
0/50 000
1 августа 2017, 13:44
Оксана в вашем случае услуги риэлтора состоят из двух частей: продать объект и одновременно купить другой. Соответственно комиссия за услуги начисляется на обе части услуги - продажу и покупку. В некоторых агентствах делают скидку за парную услугу примерно в 0,5%.
0
0
264/50 000
0/50 000
31 июля 2017, 23:23
Оксана! Платит всегда заказчик услуги. В данном случае вы заказываете продать одну квартиру и купить другую, причем сделки должны быть одновременно. Задача не простая, нюансов полно. Совет: риелтору, с которым работаете надо доверять, но не доверяться слепо! К сожалению, случаи разные бывают...
2
0
305/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
31 июля 2017, 22:12
Ну да, если суммарная стоимость сделки (по двум квартирам) около 2млн.р. -то много))
Если суммарная стоимость 50млн.р. -то мало...)))
4
0
138/50 000
0/50 000
31 июля 2017, 20:41
на основании того что Вы нам тут написали невозможно представить мало это или много 400т.руб...Все зависит от сложности работы и от агента, который будет работать с Вами. Для каких-то сделок этого мало, а для каких-то много.Качества работы агента оценивается в скорости продажи/покупки квартиры, соотношений продаваемого/покупаемого жилья и отсутствии последствий.
На будущее думать надо заранее и внимательно читать то что подписываете....
5
0
446/50 000
0/50 000
31 июля 2017, 19:56
Заявку подписали- что за заявка, что в ней написано?
"Не должны платить, если откажитесь" - глупость Агента, ни один уважающий себя специалист, не будет так работать.. как минимум, Вы должны возместить расходы за рекламу.
Кто заказывает услугу, тот и платит. Надо Вам продать-купить, соответственно оплачиваете; надо только пропадать, а найдёте сами, нужно сопровождение-оплачиваете и тд
Не будьте наивными, никто ничего бесплатно делать не будет, а если будет говорить, что сделает бесплатно, то вероятность обмана очень велика
7
0
543/50 000
0/50 000
Оксана
Автор
31 июля 2017, 19:18
Спасибо за ответы.
0
0
19/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости