Люди назвали признаки идеальной квартиры
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
стоимость аренды квартиры
дмитрий
Добрый день ! Я собственник квартиры в ростове. Квартира находится на первом этаже панельной пятиэтажки . Окно спальни выходит на ул. Ле - мана . Почти, напротив центрального входа в 20 ю больницу. Появились мысли, перевести её в нежилой фонд , сделать вход со стороны больницы и сдать в аренду, как коммерческую недвижимость. Пожалуйста, подскажите, какие могут возникнуть препоны, сколько, ориентировочно , обойдется решить все это и какую цену можно будет в перспективе получить с арендаторов? Площадь квартиры 56кв.м. 3 - комн . В хорошем состоянии. Заранее, благодарю.
Могут подойти
3 комментария
14 июня 2014, 13:12
Лучший совет
Добрый день. Перевод в нежилой фонд сейчас достаточно сложен. нужно собрать согласие всех собственников или 3\4-это зависит от формы управляющей компании или ТСЖ дома. Нужно уточнить можно ли вообще сделать отдельный выход из квартиры -красная линия, сервитут, категорическое несогласие жильцов, последнее можно пробовать обойти через суд, два первых вообще никак. Панельную трешку очень сложно перепланировать, все что удается-это увеличение проемов, т.е. не самый лучший вариант коммерческой недвижимости. Стоимость и время перевода вам никто точно не скажет, не известно сколько судов придется пройти. Переводить возможно, если очень-очень интересный вариант, в вашем случае этого нет.Дальнейшая аренда будет где-то 500-700руб\м2, не больше. Если бы помещение нужно было лично вам для своей фирмы, тогда стоило бы переводить, в данном случае продавайте, как квартиру.
3
0
Максим Бабейкин
16 июня 2014, 12:53
Позвоните в местные агентства - это самый правильный способ.
1
0
15 июня 2014, 17:37
Обзвоните нескольких агентов, выслушайте не только их мнение, но и отношение к Вам, как к Заказчику услуги.
Выбирайте одного по душе и работайте. Удачи.
Выбирайте одного по душе и работайте. Удачи.
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости