В Россельхозбанке допустили снижение ключевой ставки до 14,5% в марте
17 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
стоимость аренды квартиры
дмитрий
Добрый день ! Я собственник квартиры в ростове. Квартира находится на первом этаже панельной пятиэтажки . Окно спальни выходит на ул. Ле - мана . Почти, напротив центрального входа в 20 ю больницу. Появились мысли, перевести её в нежилой фонд , сделать вход со стороны больницы и сдать в аренду, как коммерческую недвижимость. Пожалуйста, подскажите, какие могут возникнуть препоны, сколько, ориентировочно , обойдется решить все это и какую цену можно будет в перспективе получить с арендаторов? Площадь квартиры 56кв.м. 3 - комн . В хорошем состоянии. Заранее, благодарю.
Могут подойти
3 комментария
14 июня 2014, 13:12
Лучший совет
Добрый день. Перевод в нежилой фонд сейчас достаточно сложен. нужно собрать согласие всех собственников или 3\4-это зависит от формы управляющей компании или ТСЖ дома. Нужно уточнить можно ли вообще сделать отдельный выход из квартиры -красная линия, сервитут, категорическое несогласие жильцов, последнее можно пробовать обойти через суд, два первых вообще никак. Панельную трешку очень сложно перепланировать, все что удается-это увеличение проемов, т.е. не самый лучший вариант коммерческой недвижимости. Стоимость и время перевода вам никто точно не скажет, не известно сколько судов придется пройти. Переводить возможно, если очень-очень интересный вариант, в вашем случае этого нет.Дальнейшая аренда будет где-то 500-700руб\м2, не больше. Если бы помещение нужно было лично вам для своей фирмы, тогда стоило бы переводить, в данном случае продавайте, как квартиру.
3
0
Максим Бабейкин
16 июня 2014, 12:53
Позвоните в местные агентства - это самый правильный способ.
1
0
15 июня 2014, 17:37
Обзвоните нескольких агентов, выслушайте не только их мнение, но и отношение к Вам, как к Заказчику услуги.
Выбирайте одного по душе и работайте. Удачи.
Выбирайте одного по душе и работайте. Удачи.
1
0
Сейчас обсуждают
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Почему часто перегорают лампочки и как этого избежать
Про 220 Вольт в розеточной сети сильно написано.Автор в курсе что на территории РФ действует ГОСТ 29322-2014 Напряжения стандартные, согласно которому фазное напряжение принято 230 Вольт, и допуск 10%?
Детские доли при покупке жилья за маткапитал предложили уравнять
Как всегда, не статья, а пустословие. Когда и кто выделял НЕ РАВНЫЕ доли детям по маткапиталу? И чтоб у ребенка не было доли с кладовку, запретить нужно покупку квартир менее определенной площади или увеличить сумму маткапа
Загородный рынок под давлением или просто не хватает достойных предложений?
пустые участки будут изымать! что сводит покупку пустого участка либо с домом под снос без заранее приготовленный довольно внушительной суммы на немедленное начало и окончание строительства бессмысленной, а если есть такая сумма то выгоднее купить готовый объект чем нервничать и класть годы жизни на стройку с рисками и непредвиденными затратами, при этом жить в избушках и домах из шлака 1950 годов считается уже позором...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости