Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Стоимость комнаты при расселении

Tata
Вся Россия
2 900
5
Какова стоимость комнаты при расселении коммунальной квартиры площадью 108 кВ м 3 хозяина, в долях моя комната 20/54( остальные 23/54 и 11/54)?
Автор
5
Tata
Могут подойти
5 комментариев
Мария Логинова
23 октября 2015, 21:42
Лучший совет
Формула расселения по долям проста. Если, к примеру, Ваша квартира продается за 10 000 000руб, то 10 000 000:54x20=3 703 703 руб. То же самое можно посчитать для других комнат. Если Вы договорились с соседями по-другому, то могут быть другие схемы расселения. Все очень индивидуально.
9
0
285/50 000
0/50 000
Елена Петракова
24 октября 2015, 17:39
Аркадий Жиганов, если к жилой площади прибавите МОП, то получится общая площадь. Ну и какая разница? На какую площадь делится стоимость квартиры, на общую или только на жилую для определения 1 кв.м? Все равно стоимость долей собственника в квартире определяется исходя из жилой площади. Пропорции сохраняются. Это все оговаривается индивидуально. Понятно, что люди обладающие большей площадью при расселении должны предоставить материальный стимул в пользу тех, у которых совсем небольшие комнаты для общего дела. Это то, о чем писали Мария и Ирина.
1
0
551/50 000
0/50 000
Аркадий Жиглов
24 октября 2015, 09:30
От продажной стоимости квартиры, вычисляем цену м2, прибавляем к площади комнаты МОП ( коридор, кухня, ванна, санузел). Получаем деньги на преобретение альтернативного жилья.
0
1
174/50 000
0/50 000
Владимир Головань
24 октября 2015, 09:07
Мария Логинова права
1
1
20/50 000
0/50 000
Как высчитать стоимость, опираясь на одну только математику, Вам уже выше ответили. Но на практике такие "математические" соседи очень часто остаются у разбитого корыта, т.е. в коммуналке. Поэтому подходить к этим расчетам надо не только с математической точки зрения, но и с практической. А практически - это, если какая-нибудь соседка и слышать не хочет о денежном эквиваленте своей доли, т.к. на эти деньги ничего лучшего, чем ее комната она не купит, то лучше уж отступить от математики и выделить ей столько, сколько нужно, чтобы она хоть немного улучшила свои жил. условия, но зато при этом и остальные что-то лучшее получат, а не останутся при своих старых коммунальных интересах.
8
0
689/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости