Стоимость квартир

И? Как и чем Вам может быть полезен с практической точки зрения такой вывод? Если Вы продавец, подумайте о реальности цены выставляемого на продажу объекта, если покупатель - подумайте о покупке в другом месте, где цена соответствует Вашим возможностям.

Полностью Вас поддерживаю, Ирина!

Можно сколкотугодно "болтать ерундой", но что будет с ценами через годик - это одному богу известно. Я в таких случаях всегда говорю: "лучше сделать и пожалеть, чем не сделать и пожалеть."

Сергей! Если есть финансовая возможность - лучше покупать сейчас. предложений действительно достаточно - есть из чего выбрать достойный вариант.

Алла ,да я не об этом .Меня интересует вполне конкретный вопрос: покупать сейчас дочери квартиру(она еще учится в питере),или подождать годик. Время позволяет. Но вот как себя поведут цены?....

Завышена цена или нет - это вопрос риторический. Она такая, какая она есть. Советские времена, когда цена была фиксированная и не менялась долгое время, прошли. Продавать будут по тем ценам, по которым покупают. Себя представьте на месте продавца: если Вы знаете, что в Вашем доме квартиры, такие же, как у Вас имеют определенную цену и на них по этой цене есть покупатель, Вы будете понижать цену на свою квартиру только из-за того, что в продаже уже есть квартиры подобные Вашим? Экстренные обстоятельства - не в счет.

Покупатели делятся на две категории: те, которые покупают то, что Хотят и те, что покупают то, что Могут себе позволить. "покупая однушке в хруще за 3 млн" -головой думают, но на лучшее денег нет.

есть один ВЕЛИКИЙ закон экономики "СПРОС РОЖДАЕТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ". пока по таким ценам покупают - цены не упадут. ведь если бы люди думали головой, покупая однушке в хруще за 3 млн, то вряд ли хоть одна квартира продалась за эти деньги. на мой взгляд в недвижимости не хватает монополизации и регулярования цен. просто никто и никому не указ. а если бы была единая структура (например РОСРЕЕСТР), которая запрещала бы продавать выше опреденных цен, вот тогда была бы конкурентная честная борьба. зачастую у продавцов единственным аргументом при ценообразовании является "я хочу", при этом человек абсолютно не оценивает объективных плюсов и минусов предлагаемой недвижимости.

Умом Россию не понять. Года 4 назад на каком-то семинаре приводили мнение иностранных специалистов о том, что в России недвижимость переоценена процентов на 50. В цивилизованных странах действуют четкие критерии качество-цена объектов недвижимости (социальная среда, безопасность и т.п.). Например, покупая "видовую" кв-ру покупателю будет гарантировано, что через какое-то время перед этим домом не вырастет другой, который этот вид закроет. В России работает только один фактор - спрос. Но в последнее время лично для меня совершенно очевидно, что настроения наших клиентов меняются, - народ хочет качества, правда представления об этом качестве пока весьма своеобразное. Но это вопрос времени.

Всем спасибо,для меня все ответы очень интересные. И не по принципу"просто поболтать".Мне нужна квартира в питере,просмотрев кучу сайтов,и новострйки и вторичку я и пришел к выводу-что предложение превышает спрос. А новостроек еще добавляется.По логике цены должны либо стабилизироваться либо снизиться,но нет .Застройщики все повышают планку,а на них ориентируется и вторичка.Вот и думаю,покупать сейчас или подождать годик. Татьяна, а мне понравилось Ваше выражение "ПОБОЛТАТЬ ЕРУНДОЙ" прям настроение улучшилось