Здравствуйте, имеет ли агенство недвижимости в лице риэлтора изменять цену на квартиру самостоятельно без уведомления собственника?
Стало известно, как изменится платеж по семейной ипотеке после роста ставок
14 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
8 комментариев
21 июля 2022, 10:56
Лучший совет
Здравствуйте. Разумеется не имеет.
15
0
Антон Комаров
12 августа 2022, 23:00
Добрый день!
Очень важный вопрос, который имеет смысл раскрыть, одним "да" или "нет" не отделаться.
Поделюсь своим видением, сотрудничество в моём случае с собственником, в Вашем случае с риэлтором.
Нанять риэлтора - означает полное - даже более того - тотальное доверие. Ведь квартирный вопрос жизненно важный! Так же и я - как риэлтор, выбирая с кем буду сотрудничать из собственников, должен доверять собственнику. Другими словами собственник + риэлтор полноправные партнёры в процессе продажи квартиры и без доверия здесь никуда.
Весь бизнес продажи квартир и взаимоотношения между собственником и риэлтором построен на доверии. Если доверия нет, это не продажа квартиры. По этому люди через "сарафанное радио" рекомендуют хорошего риэлтора друг другу.
Возвращаясь к Вашему вопросу, могу сказать неоднозначным поведение риэлтора, который предпринимает какие либо изменения в процессе продажи, не уведомив и не согласовав с собственником квартиры.
Ведь мы же понимаем, что если собственника не устроит цена, которую предложит покупатель, и которую найдёт риэлтор - собственника никто не заставит выйти на сделку, ни договор (какой бы эксклюзивный он не был), ни моральное обязательство, ни какой либо закон.
Прямым ответом - риэлтор предпринимая какие либо шаги без согласования нарушает весь процесс продажи, что не приведёт к должному результату. Риэлтор потеряет клиента, получит плохой отзыв, не получит рекомендацию и мыслит одним днём.
Выбирайте профессионала, такие есть!
Очень важный вопрос, который имеет смысл раскрыть, одним "да" или "нет" не отделаться.
Поделюсь своим видением, сотрудничество в моём случае с собственником, в Вашем случае с риэлтором.
Нанять риэлтора - означает полное - даже более того - тотальное доверие. Ведь квартирный вопрос жизненно важный! Так же и я - как риэлтор, выбирая с кем буду сотрудничать из собственников, должен доверять собственнику. Другими словами собственник + риэлтор полноправные партнёры в процессе продажи квартиры и без доверия здесь никуда.
Весь бизнес продажи квартир и взаимоотношения между собственником и риэлтором построен на доверии. Если доверия нет, это не продажа квартиры. По этому люди через "сарафанное радио" рекомендуют хорошего риэлтора друг другу.
Возвращаясь к Вашему вопросу, могу сказать неоднозначным поведение риэлтора, который предпринимает какие либо изменения в процессе продажи, не уведомив и не согласовав с собственником квартиры.
Ведь мы же понимаем, что если собственника не устроит цена, которую предложит покупатель, и которую найдёт риэлтор - собственника никто не заставит выйти на сделку, ни договор (какой бы эксклюзивный он не был), ни моральное обязательство, ни какой либо закон.
Прямым ответом - риэлтор предпринимая какие либо шаги без согласования нарушает весь процесс продажи, что не приведёт к должному результату. Риэлтор потеряет клиента, получит плохой отзыв, не получит рекомендацию и мыслит одним днём.
Выбирайте профессионала, такие есть!
0
0
25 июля 2022, 13:05
Здравствуйте, вероятнее всего, речь идет об изменении цены в рекламе без Вашего согласия? с этической точки зрения это неправильно, Вам стоит обсудить с риелтором данный шаг. Скорее всего это делается, чтобы привлечь больше покупателей на Вашу квартиру для достижения желаемого Вами результата - продажи. Но все равно, лучше и правильнее такие шаги согласовывать с собственником.
2
0
21 июля 2022, 18:04
Здравствуйте. Возможно собственник вместе с договором на оказание услуг, подписал график снижения цены в случае отсутствия спроса. Иногда такой документ агентство представляет на подпись клиенту. В ином случае подобные действия недопустимы.
5
0
21 июля 2022, 15:29
Добрый день!
Исходя из профессиональной этики, агент не изменяет цену на объект без согласования с клиентом, если иное не прописано в агентском договоре.
Исходя из профессиональной этики, агент не изменяет цену на объект без согласования с клиентом, если иное не прописано в агентском договоре.
7
0
21 июля 2022, 11:17
Все по соглашению сторон, если не разрешали - не имеет. Я считаю, что Вам проще позвонить Вашему риэлтору в агентство и задать этот вопрос. Скорее всего все разрешится - либо вернете цену на прежний уровень, либо путем переговоров убедитесь, что для продажи ее нужно снижать.
11
0
21 июля 2022, 11:14
Здравствуйте. Где изменять? В рекламе, в договоре купли-продажи, в договоре оказания услуг по продаже объекта? Непонятно совершенно. Однако, в любом случае, если изменение цены вас не устраивает, продать за эту цену квартиру вас никто не может и не имеет права заставить.
10
0
21 июля 2022, 11:10
Если только Вы сами не дали такое право согласно заключенному агентскому договору.
11
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Спасибо. Вот наверное и самый важная сторона вопроса - это наверное опека, поэтому у меня и возник вопрос, будет ли эта сделка законна ?
Срок оспаривания сделок с банкротами хотят снизить в три раза
Хорошее предложение. Еще бы установить срок исковой давности для приватизационных сделок. Но Делягин является членом малочисленной фракции в Госдуме, только около 10 % его законопроектов принимаются.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 138434173, добрый день. Можете, но кадастровая стоимость купленного дома должна быть выше КС квартиры 50 м. и КС квартиры 36 м.Что касается продажи двух квартир, то можете продать, но я не знаю подробностей по минимальным строкам владения и так далее. Рекомендую, связаться со мной и детально обсудить всевозможные налоговые последствия или отсутствие таких последствий. Telegram-канал ➡️ Арман Барекян!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости