Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Стоимость квартиры в Люберцах (пос. Октябрьский)
Татьяна
Подскажите, пожалуйста, информацию по поводу квартиры в Люберецком районе, пос.Октябрьский, Спортивная, д.1. Новостройка, 2-комнатная, 68 м2, в собственности. Цена 3,5 млн(!!!) настораживает при таких условиях...
Автор
Теги
0
0
13
Татьяна
Могут подойти
13 комментариев
Николай Технерядов
16 июля 2010, 23:21
Реальная цена для такой квартиры, стоимость в договоре уход от налогов с их стороны.
0
0
84/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
15 июля 2010, 11:46
Здравствуйте, Татьяна! Понравилась квартира, пробуйте договориться с продавцами показать всю стоимость в договоре. Если не получится, а продавцы адекватные, можете приобрести на таких условиях. Пригласите специалиста для сопровождения сделки, чтобы правильно были заполнены бумаги и вас подстраховать. В настоящее время большая часть квартир, которые в собственности менее трёх лет, продаю на таких условиях. Либо подбор другой квартиры. Удачи.
0
0
447/50 000
0/50 000
15 июля 2010, 11:09
Татьяна, стоимость кв. м заявленного предложения 51,4 тыс. руб.
Вот некоторые предложения аналогичных квартир:
Площадь Цена,руб Цена, за м2
67,5 4 100 000 60 741
75 3 600 000 48 000
75 3 400 000 45 333
69 3 600 000 52 174
75 3 950 000 52 667
75 3 700 000 49 333
69 4 800 000 69 565
69 4 220 000 61 159
69 3 650 000 52 899
75 3 700 000 49 333
73,7 4 400 000 59 701
73,2 5 000 000 68 306
75 3 600 000 48 000
66 3 800 000 57 576
66,6 3 850 000 57 808
Как видете такие предложения есть. С учетом того, что редложений квартир в данном доме много, заявленная цена адекватна и соответствует реалиям рынка.
Вот некоторые предложения аналогичных квартир:
Площадь Цена,руб Цена, за м2
67,5 4 100 000 60 741
75 3 600 000 48 000
75 3 400 000 45 333
69 3 600 000 52 174
75 3 950 000 52 667
75 3 700 000 49 333
69 4 800 000 69 565
69 4 220 000 61 159
69 3 650 000 52 899
75 3 700 000 49 333
73,7 4 400 000 59 701
73,2 5 000 000 68 306
75 3 600 000 48 000
66 3 800 000 57 576
66,6 3 850 000 57 808
Как видете такие предложения есть. С учетом того, что редложений квартир в данном доме много, заявленная цена адекватна и соответствует реалиям рынка.
0
0
690/50 000
0/50 000
15 июля 2010, 11:13
Так как "история" квартиры совсем маленькая (естественно проверив ее) особых рисков в приобретении данного варианта нет.
0
0
122/50 000
15 июля 2010, 10:41
Здравствуйте Татьяна! Цена для квартиры нормальная, а то, что продавцы хотят указать в договоре 2 млн. руб. - связано с тем, что они не хотят платить налог на доходы с 1,5 млн. руб, который составляет 195 тыс. руб. Вы можете предложить им компенсировать эту сумму - и они укажут в договоре полную стоимость.
0
0
307/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
15 июля 2010, 07:13
Здравствуйте, Татьяна!
Для новостройки без отделки в Люберцах - нормальная цена. Не нравятся условия, на которых заключается договор, поищите другой вариант. Благо там предложений много.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Для новостройки без отделки в Люберцах - нормальная цена. Не нравятся условия, на которых заключается договор, поищите другой вариант. Благо там предложений много.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
234/50 000
0/50 000
Ольга Григорьева
15 июля 2010, 01:19
Если Вас всё устраивает, то в чём проблемы? Я не могу продать там квартиру с февраля месяца, даже нет звонков. Просто пока там идёт застройка в "Сосновом", они сбивают все цены на этот первый дом. И люди, кто вложил туда деньги, стараюся их побыстрее вернуть. Вам правильно ответили, что это даже не город Люберцы. А то, что покажут в ДКП 2 млн. руб., то это нормально.
1
0
370/50 000
0/50 000
15 июля 2010, 00:26
Добрый вечер.
А что смущает? Если без отделки - нормальная цена. Это же посёлок Октябрьский, а не город Люберцы.
А что смущает? Если без отделки - нормальная цена. Это же посёлок Октябрьский, а не город Люберцы.
1
0
117/50 000
0/50 000
Татьяна
15 июля 2010, 00:28
Предлагают оформить сделку так, что квартира стоит 2 млн....
0
0
60/50 000
15 июля 2010, 02:53
Большинство сделок проходят не по полной стоимости в договоре к-п, дабы не платить налог. А 2 млн. руб. - очень хорошо, Вы сможете воспользоваться налоговым вычетом.
0
0
166/50 000
15 июля 2010, 00:13
Татьяна что именно Вас настораживает? Озвучивайте все, что Вас волнует.
2
0
71/50 000
0/50 000
Александр Верда
15 июля 2010, 00:08
такой уровень цен для этого места, уже обсуждалось в предыдущих постах. какие условия вас смущают?
0
0
104/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Цена низкая??
Там есть квартиры по таким ценам, они в собственности и без отделки