Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Стоимость подвального помещения.

ID: 72158857
Вся Россия
5 317
4

Добрый день.

В поселке городского типа Ростовской области, на первом этаже дома имею в собственности магазин. Под магазином подвал, который так же в собственности. Дом признан аварийным и подлежащим сносу. И если с выкупной стоимостью квадратного метра магазина все более - менее ясно, то с выкупной стоимостью подвального помещения не понятно. Есть какой то определенный коэффициент, сколько может стоить кв.м. подвального коммерческого помещения от стоимости кв.м. площади магазина? Возможно применяются какие то другие расчеты?

Могут подойти
4 комментария
22 апреля 2021, 12:45
Лучший совет
Здравствуйте. Обратитесь к профессиональному оценщику в вашем регионе, получите наиболее точный ответ на свой вопрос.
10
0
117/50 000
0/50 000
22 апреля 2021, 14:33
При продаже нежилой, использовавшейся в предпринимательской деятельности, вы должны будете уплатить налог со всей суммы в ДКП, расходную часть на приобретение использовать нельзя. Если сумма в ДКП меньше 0,7 от кад. стоимости, то налог с 0,7* кад. стоимость.
5
0
258/50 000
0/50 000
ID: 72158857
Автор
22 апреля 2021, 13:23
Тогда, если позволите, еще вопрос. Должна ли я буду уплачивать налог, как за продажу коммерческой недвижимости, при получения выкупной стоимости магазина?
1
0
156/50 000
0/50 000
22 апреля 2021, 13:11
Добрый день. С выкупной стоимостью подвала точно такая же история как и с основным помещением. Ее определяет независимый оценщик.
9
0
129/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости