Поиск по журналу

Вся Россия

Стоимость подвального помещения.

ID: 72158857

Обновлено 22.04.2021

Вся Россия

5 200

Добрый день.

В поселке городского типа Ростовской области, на первом этаже дома имею в собственности магазин. Под магазином подвал, который так же в собственности. Дом признан аварийным и подлежащим сносу. И если с выкупной стоимостью квадратного метра магазина все более - менее ясно, то с выкупной стоимостью подвального помещения не понятно. Есть какой то определенный коэффициент, сколько может стоить кв.м. подвального коммерческого помещения от стоимости кв.м. площади магазина? Возможно применяются какие то другие расчеты?

Автор

Теги

ID: 72158857

коммерческая недвижимость цены

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

4 комментария

Дмитрий Каредва

22 апреля 2021, 12:45

Лучший совет

Здравствуйте. Обратитесь к профессиональному оценщику в вашем регионе, получите наиболее точный ответ на свой вопрос.

Александр Седов

22 апреля 2021, 14:33

При продаже нежилой, использовавшейся в предпринимательской деятельности, вы должны будете уплатить налог со всей суммы в ДКП, расходную часть на приобретение использовать нельзя. Если сумма в ДКП меньше 0,7 от кад. стоимости, то налог с 0,7* кад. стоимость.

ID: 72158857

Автор

22 апреля 2021, 13:23

Тогда, если позволите, еще вопрос. Должна ли я буду уплачивать налог, как за продажу коммерческой недвижимости, при получения выкупной стоимости магазина?

Даниил Пятецкий

22 апреля 2021, 13:11

Добрый день. С выкупной стоимостью подвала точно такая же история как и с основным помещением. Ее определяет независимый оценщик.