стоимость половины дома с участком 6,5 соток

Съедите в Токсово, посмотрите участок, дом, документы, поговорите с продавцом, с соседями, может быть, и с председателем садоводства.....

и получается дискуссия предположений!

Елена! Вы задали вопрос, но ни разу не ответили на поставленные вам встречные вопросы !?

Насколько я поняла, там сособственники предлагают 500т.р., а сосед с другой стороны, которого интересует скорее не дом, а присоединение к своему участку еще землички, дает 1500т.р. Если мыслить нестандартно, то максимальную цену из этого объекта можно попробовать вытянуть следующим образом: если планировка участка позволяет, то продать сособственникам пол-дома с находящимся под ним и немного около куском земли, а остальную землю продать заинтересованному соседу с другой стороны участка. Там конечно будет много возни с документами на участок, т.к. придется межевать и объединять купленные куски с уже существующими у соседей, но этим можно заниматься только после покупки долей участка. Вот сами они и займутся.

Елена!
Даже не вдаваясь в подробности, могу сказать, что цена - просто смешная. Конечно, мало.
Но, при более детальном изучении и ответе на вопрос, необходимо знать больше информации об объекте:
- точное расположение
- участок :
приватизирован или нет?
разработан? ровный, квадратной формы?
что имеется на участке, кроме дома - летний сад, кусты, деревья, хозпостройки, колодец и т.д.?
вода, отопление, свет?
- дом летний или зимний?
дом щитовой, деревянный?
площадь дома, полдома?
есть ли отдельный вход?
г.п. дома?
в пешей доступности озеро..?
- соседи
- документы и т.д.

1/2 доли на рынке загородной недаижимости очень плохо продается, так что продажа совладельцам по цене меньшей, чем ваше целое разделить пополам, пожалуй, единственный возможный вариант. Оцените оъект целиком, разделите, как мин на 3- это и будет макс цена продажи вашей доли, хотя цена может зависить и от степени желания ваших совладельцев ее приобрести. Чтобы помочь вам оценить, надо , как мин увидеть фото.

А ВЫ КТО ПРОДАВЕЦ ИЛИ ПОКУПАТЕЛЬ? РАЗБРОС ЦЕН НА УЧАСТКИ ПО ТОКСОВО ДОВОЛЬНО БОЛШОЙ. ЕСЛИ ЭТО НОВАЯ НАРЕЗКА ИЛИ УЧАСТКИ В ОБЫЧНЫХ СНТ - ТОГДА ЦЕНА 1450 -1700 000 РУБЛЕЙ. ЕСЛИ ЭТО СТАРАЯ НАРЕЗКА И СТАРЫЕ ОБЖИТЫЕ САДОВОДСТВА, НУДНО СМОТРЕТЬ КАКИЕ ДОМА РЯДОМ - КОТТЕДЖИ ИЛИ ДОМИШКИ НА КУРЬИХ НОЖКАХ. ОТ ЭТОГО ОЧЕНЬ ЗАВИСИТ ЦЕНА. КАКИЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ, СКОЛЬКО ИДТИ ДО ОСТАНОВКИ, ОХРАНА ЕСТЬ ИЛИ НЕТ , ГАЗ? КАКОЕ НАЗВАНИЕ У ВАС САДОВОДСТВА, СКАЖУ ТОГДА ПО ПОДРОБНЕЕ.

Елена, а Вы покупатель или продавец ..... с проблемами?! Соседи предлагают цены...... - Хотят купить? или Вы просто прицениваетесь и, как продавец , не хотите продешевить?

Для тех, кто вдохнул и никак не может выдохнуть: уже можно выдыхать! Я для навела справки: 1. работает агент 2. Это только одни соседи дают такую цену, а другие соседи дают полтора миллиона, что даже многовато, как мне кажется. 3. Пока есть только решение суда из документов.

Необходимо детальное описание дома (материал, год постройки, коммуникации и т.п.), садоводства, что в документах ( как собрались продавать половину дома? документы оформлены на половину?) вообще желательно Фото в студию, а вообще соседи почти всегда дают меньше чем, возможно продать. Однако вам следует учесть, что здесь только половина, да еще и в садоводстве, а не в ИЖС - продать будет тяжело. Торгуйтесь больше на 50% - привезите пару "покупателей", может и больше дадут.