стоит ли покупать квартиру, которая в собственности по договору ренты?

Обратить внимание на то, как давно исполнена рента, т.е. как давно умер рентополучатель, т.к. его родственниками может быть инициирован спор по вопросу отчуждения квартиры, в связи с чем она не вошла в наследственную массу. Еще на то, как исполнялась рента, есть ли у продавца доказательства ее надлежащего исполнения. Вот в этом, собственно, и состоят основные подвохи. Об остальном, не зная ситуации, говорить трудно. Какая-нибудь мелкая подробность, деталь может стать поводом для более глубокой проверки, которая может выявить такие проблемы или неустранимые сомнения, из-за которых разумнее будет отказаться от покупки. Рентную квартиру, как и любую квартиру на вторичном рынке, надо очень хорошо проверять. Это задача Вашего риэлтора.

Ирина, помимо ренты еще может быть ряд подвохов, поднимайте полностью историю квартиры, смотрите внимательно.

в 2005 заключил, в 2015 умер, не сразу - уже хорошо, но справочку о смерти, на основании которой дается свидетельство попросите...
посмотрите, что за нотариус, хотя.... 10 лет...
Платежи по оплате не плохо посмотреть,
платежи по похоронам...

Подбирал недавно квартиру для клиента. Нашли подходящую. Цена -ниже рынка. Место -для клиента идеальное.
Хотел уже аванс вносить и продавец выслал документы....посмотреть... Юр.лицо, по исполненной ренте, продает через полгода после смерти Рентополучателя.... и рента всего 9 месяцев выплачивалась (меньше 3-х) и занижение...
Ну и чего делать?! Юрист еще заглянул в черный список по юрикам и все! Это юр.лицо, поливают на весь Инет: заключают ренту, в течении года Рентополучатель отправляется....на тот..... выдерживают полгода и продают....
Пошли покупать другую.....(
Чтобы знать подвохи -нужно быть специалистом! А здесь вам не рассказать про подвохи -не зная, что вы выбрали..... Не имеем права, рассказывать про подвохи в темную.....) и бесплатно! Мы тогда не будем отвечать ни чем -за свои рассказы и советы....)

Рента- нормальный правоустанавливающий документ. Просто встречается не так часто. В любых документах надо разбираться перед покупкой, проверяйте, советы Вам дали выше, и покупайте.

Рента-один из не многих договор который после смерти рентодателя очень сложно оспорить, а уж если договор 2005 года, то тем более.

Ценник на квартиру Вас устраивает? Скорее Да, чем НЕТ.
На счет проверок и подвохов читайте выше. ))

Спасибо за отзывы. Договор был заключен в 2005 г . не на родственника. На данный момент после смерти рентополучателя не прошло пол года. А вот как узнать наличие родственников рентополучателя? При всем этом личную встречу с собственником квартиры( т.е продавцом) не дают, риэлтор говорит, что собственник не хочет распросов и будет присутствовать лишь на сделке. Все необходимые документы риэлтор обещает предоставит. Подскажите, пожалуйста, лучше обратится к юристу или все вести со своим риэлтором? Или все-таки отказаться от этой квартиры, хотя цена и квартира и цена нам подходят. И хочется, и колется....Что же делать?

Степень риска можно понять после изучения документов и выяснения некоторых обстоятельств. Важно понимать, когда был составлен договор, на кого(степень родства или его отсутствие), есть ли у умершего родственники и не собираются ли они оспаривать договор ренты, исполнялись ли все условия договора. Лучше, если Вы привлечете специалиста для оценки рисков. В целом же, данные договоры составляются нотариусами и не более рисковые, чем наследственные.