как рассчитать налог с продажи квартиры

Правильно считаете, если считать по новым правилам. Но они на квартиры, приобретенные до 2016 года не распространяются, на такие квартиры действуют старые нормы НК. Кроме того, надо знать подробности Вашей ситуации, тогда можно было бы подумать над оптимизацией налога на доход от продажи.

Владислав, читать (а лучше изучать) нормативные документы надо не выборочно, а полностью.
п.3 ст4 ФЗ-382:
"Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 (!!!!) и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года. "

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества (ФЗ-382)
В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Где сказано про 2016г? Наталья налог будете платить с 960 000 руб, независимо от того 1 млн укажите или 1 960 000.

Наталья, раз Вы читали форум, то почитайте еще раз, но повнимательнее. Эта тема поднималась уже много раз. Ирина Владимировна Вам правильно ответила. Есть другие мнения, неверные, можете прислушиваться к ним.

Наталья, я ничего не "считаю". Так написано в законе (ФЗ-382) - распространяется про 2016 год и на "0,7 от кадастра".
Как он будет понят и применен налоговиками, я сказать не могу.

Ирина т.е. Вы считаете что можно указывать 1 млн в ДКП, и налог будет считаться только от суммы в договоре, а не от кадастровой стоимости умноженной на 0.7.
Почитав здесь мнения специалистов мне казалось что только 5 лет, для тех кто оформил собственность в 2016г, а исчисление налога с продаж от кадастровой стоимости на всех действует???