Цифры года
30 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Стоит ли получить право собственности в доме, который не сдан в эксплуатацию?
ID: 1122701
Заключила договор ДДУ по 214-ФЗ. Дом никак не вводят в эксплуатации. Администрация говорит, что застройщик ТУ не выполнил, а застройщик говорит, что все сделал. Если получить через суд о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, то тогда коммуникации за свой счет подводить? Сколько госпошлина стоит в таком случае? А если не получать право собственности, а ждать пока придет новый застройщик, то без квартиры можно остаться? При банкротстве действующего застройщика по 214-ФЗ мы дольщики попадаем только на 3 очередь. Застройщик скорее всего активы вывел. Он переоформил оставшиеся квартиры на др. компанию. Земельный участок тоже переоформил на др. компанию. Как поступить, чтобы не потерять квартиру? Квартиру покупала через ипотеку!
Могут подойти
10 комментариев
3 июля 2014, 14:31
Лучший совет
15
0
ID: 1122701
3 июля 2014, 19:53
Добрый день, под минусами, что Вы понимаете? С трудоустройством все нормально. С поликлиникой еще лучше дела обстоять, я могу каждый год менять поликлинику даже не имея регистрацию. Детей нет. К участковому никогда не обращалась.
0
0
3 июля 2014, 20:34
Уважаемая пользователь 1122701!
На форуме в основном даются общие ответы, поймите правильно нельзя делать операцию на расстоянии, Изучение документов, позволит понять хотя бы что за застройщик и как там прописаны штрафные санкции (по ДДУ 1/150 ставки за день просрочки), помимо получения собственности через суд возможно еще и получение компенсации за срывы сроков!
Вы видимо уже прорабатывали вопрос, судя по тому, что заявляете о положении дел у застройщика. Мой вам совет, обратитесь к специалисту, оплатите его услуги и предоставьте каждому заниматься своим делом. А что касается минусов, ну к примеру, некоторые потенциальные покупатели с недоверием относятся к правоустанавливающим, где есть запись по решению суда. В любом случае, мое личное мнение: я за собственность, пусть даже по суду.
с уважением, Ежов А.В
На форуме в основном даются общие ответы, поймите правильно нельзя делать операцию на расстоянии, Изучение документов, позволит понять хотя бы что за застройщик и как там прописаны штрафные санкции (по ДДУ 1/150 ставки за день просрочки), помимо получения собственности через суд возможно еще и получение компенсации за срывы сроков!
Вы видимо уже прорабатывали вопрос, судя по тому, что заявляете о положении дел у застройщика. Мой вам совет, обратитесь к специалисту, оплатите его услуги и предоставьте каждому заниматься своим делом. А что касается минусов, ну к примеру, некоторые потенциальные покупатели с недоверием относятся к правоустанавливающим, где есть запись по решению суда. В любом случае, мое личное мнение: я за собственность, пусть даже по суду.
с уважением, Ежов А.В
0
0
ID: 1122701
3 июля 2014, 21:01
Да по закону положена неустойка, только судьи присуждают копейки. И застройщик активы вывел, и что делать с этим исполнительным листом?
0
0
Сергей Бербец
23 июля 2014, 14:02
Просто оформите собственность по суду. Это на столько очевидно. Без свидетельства минусов гораздо больше.
0
0
13 июля 2014, 13:51
Форум не поможет))) Мы не скажем ничего конкретного...вот))) а если серьезно-по меньше бы "экономили" не на том,и не попали бы в такую ситуацию. договорные отношения с риэлтором предполагают наличие двусторонних обязательств.
0
0
4 июля 2014, 17:55
Серьезные вопросы, которые решаются не за один день и не с ходу требуют особого внимания с точки зрения сложившейся ситуации и документальной составляющей, форум никак не сможет вам помочь, разве что посоветовать нанять специалиста для решения такого рода вопроса.
0
0
ID: 1122701
5 июля 2014, 20:41
Некоторые форумы помогают, а смысл нанимать специалиста, чтобы просто отдать деньги, а самой ничего не получить!!!Счета арестованы у застройщика, с неустойкой мы пролетели, активы он перевел на др.компанию.
0
0
3 июля 2014, 17:48
Требуется более тщательного изучения вашей ситуации
1
0
3 июля 2014, 14:19
У Вас ДДУ, квартиру, а точнее право требование на нее Вы не потеряете в любом случае.
6
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вопрос у вас масштабный и скорее тянет на серьезную консультацию с изучением ваших документов, нежели общие ответы на форуме. Советую нанять себе специалиста и доверить ему решение ваших проблем.
с уважением, Ежов А.В