На вторичном рынке Москвы число сделок в августе снизилось
22 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Стоит ли получить право собственности в доме, который не сдан в эксплуатацию?
ID: 1122701
Заключила договор ДДУ по 214-ФЗ. Дом никак не вводят в эксплуатации. Администрация говорит, что застройщик ТУ не выполнил, а застройщик говорит, что все сделал. Если получить через суд о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, то тогда коммуникации за свой счет подводить? Сколько госпошлина стоит в таком случае? А если не получать право собственности, а ждать пока придет новый застройщик, то без квартиры можно остаться? При банкротстве действующего застройщика по 214-ФЗ мы дольщики попадаем только на 3 очередь. Застройщик скорее всего активы вывел. Он переоформил оставшиеся квартиры на др. компанию. Земельный участок тоже переоформил на др. компанию. Как поступить, чтобы не потерять квартиру? Квартиру покупала через ипотеку!
Могут подойти
10 комментариев
3 июля 2014, 14:31
Лучший совет
15
0
ID: 1122701
3 июля 2014, 19:53
Добрый день, под минусами, что Вы понимаете? С трудоустройством все нормально. С поликлиникой еще лучше дела обстоять, я могу каждый год менять поликлинику даже не имея регистрацию. Детей нет. К участковому никогда не обращалась.
0
0
3 июля 2014, 20:34
Уважаемая пользователь 1122701!
На форуме в основном даются общие ответы, поймите правильно нельзя делать операцию на расстоянии, Изучение документов, позволит понять хотя бы что за застройщик и как там прописаны штрафные санкции (по ДДУ 1/150 ставки за день просрочки), помимо получения собственности через суд возможно еще и получение компенсации за срывы сроков!
Вы видимо уже прорабатывали вопрос, судя по тому, что заявляете о положении дел у застройщика. Мой вам совет, обратитесь к специалисту, оплатите его услуги и предоставьте каждому заниматься своим делом. А что касается минусов, ну к примеру, некоторые потенциальные покупатели с недоверием относятся к правоустанавливающим, где есть запись по решению суда. В любом случае, мое личное мнение: я за собственность, пусть даже по суду.
с уважением, Ежов А.В
На форуме в основном даются общие ответы, поймите правильно нельзя делать операцию на расстоянии, Изучение документов, позволит понять хотя бы что за застройщик и как там прописаны штрафные санкции (по ДДУ 1/150 ставки за день просрочки), помимо получения собственности через суд возможно еще и получение компенсации за срывы сроков!
Вы видимо уже прорабатывали вопрос, судя по тому, что заявляете о положении дел у застройщика. Мой вам совет, обратитесь к специалисту, оплатите его услуги и предоставьте каждому заниматься своим делом. А что касается минусов, ну к примеру, некоторые потенциальные покупатели с недоверием относятся к правоустанавливающим, где есть запись по решению суда. В любом случае, мое личное мнение: я за собственность, пусть даже по суду.
с уважением, Ежов А.В
0
0
ID: 1122701
3 июля 2014, 21:01
Да по закону положена неустойка, только судьи присуждают копейки. И застройщик активы вывел, и что делать с этим исполнительным листом?
0
0
Сергей Бербец
23 июля 2014, 14:02
Просто оформите собственность по суду. Это на столько очевидно. Без свидетельства минусов гораздо больше.
0
0
13 июля 2014, 13:51
Форум не поможет))) Мы не скажем ничего конкретного...вот))) а если серьезно-по меньше бы "экономили" не на том,и не попали бы в такую ситуацию. договорные отношения с риэлтором предполагают наличие двусторонних обязательств.
0
0
4 июля 2014, 17:55
Серьезные вопросы, которые решаются не за один день и не с ходу требуют особого внимания с точки зрения сложившейся ситуации и документальной составляющей, форум никак не сможет вам помочь, разве что посоветовать нанять специалиста для решения такого рода вопроса.
0
0
ID: 1122701
5 июля 2014, 20:41
Некоторые форумы помогают, а смысл нанимать специалиста, чтобы просто отдать деньги, а самой ничего не получить!!!Счета арестованы у застройщика, с неустойкой мы пролетели, активы он перевел на др.компанию.
0
0
3 июля 2014, 17:48
Требуется более тщательного изучения вашей ситуации
1
0
3 июля 2014, 14:19
У Вас ДДУ, квартиру, а точнее право требование на нее Вы не потеряете в любом случае.
6
0
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Главные новости
Особенности земельного надзора с использованием беспилотников разъяснили в Росреестре
22 сентября 2026
ЦБ приостановит снижение ключевой ставки до 2027 года, считают в Госдуме
22 сентября 2026
Назван мегаполис, где сложнее всего купить квартиру по семейной ипотеке
22 сентября 2026
Смотреть все
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вопрос у вас масштабный и скорее тянет на серьезную консультацию с изучением ваших документов, нежели общие ответы на форуме. Советую нанять себе специалиста и доверить ему решение ваших проблем.
с уважением, Ежов А.В