Поиск по журналу

Вся Россия

Стоит ли размещать объявление заранее?

Евгений Новиков

Обновлено 14.07.2020

Вся Россия

1 539

Здравствуйте! Хочу спросить вашего совета и заранее благодарю за ответы.

У меня есть земельный участок со стареньким домом на окраине Москвы, которые я хочу продать. Минимальный срок владения для неуплаты налога с продажи наступает 1 февраля следующего года. Мне очень хочется найти покупателя заранее, чтобы, условно, сразу после 1 февраля сделка состоялась. Поэтому у меня возникли мысли начать поиск покупателя заранее: например, в сентябре разместить объявления о продаже, но с пометкой, что сделка должна состояться в феврале.

Как думаете, разумно ли это? Не отпугнет ли покупателей? И если вывешивать заранее, то за сколько? Спасибо.

Автор

Евгений Новиков

Могут подойти

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 575 626 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

22 614 501 ₽

студия, 30 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

27 718 583 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 33

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

78 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 4

Мичуринский проспект

4 мин.

улица Раменки, 18, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

100 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 74 м², этаж 7

Фили

10 мин.

Новозаводская улица, 8К4, Москва

23 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Фили

12 мин.

Береговой проезд, 9К5, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Народное Ополчение

6 мин.

набережная Новикова-Прибоя, 16К1, Москва

130 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 75 м², этаж 10

Улица 1905 года

1 мин.

улица 1905 года, 15, Москва

6 комментариев

Наталья Коковихина

14 июля 2020, 08:16

Лучший совет

Здравствуйте! "старенький дом на окраине Москвы" может оказаться очень хорошим местом или неликвидом в принципе..) тут надо смотреть ЧТО за домик и ГДЕ эта самая окраина.) Но если убрать все эти условности и ответить чисто так, как вы спрашиваете, я бы покупателей стала искать даже не в сентябре, а сейчас. земля и домики - не настолько востребованный продукт, чтобы за ними стояла очередь.. В объявлении нет смысла указывать, что продажа в следующем году только возможна, пусть звонят, у вас их телефоны хотя бы останутся, а созвониться всегда можно. Хуже, когда позвонить нЕкому..) Стоимость вашего домика определяйте самостоятельно путем сравнения аналогичных объектов или риелтора пригласите. Успехов!

Юрий Чебанов

14 июля 2020, 20:50

Не стоит. 1. Будет осень - дожди и грязь. Зимой - под снегом ничего не видно, какой участок. 2. Другое - если будет написано "продажа в феврале" тем более Покупатели не поедут, они хотят купить сейчас. Выберите риэлтора - они с точностью до +-10% скажут о рыночной цене. 3. Вы возможно будете разочарованы ценой которую Вам будут предлагать Покупатели. В среднем до 20% приходиться опускать начальную цену. Рядом цены не соответствуют действительности и слишком завышены... Это не квартиру продавать.

Юрий Чебанов

14 июля 2020, 20:56

Да. И Осенью и зимой продаем по ценам ниже весенне-летних.

не риэлтор

14 июля 2020, 09:31

дом с участком на окраине москвы - это имеется в виду новая москва, или какое-нибудь молжаниново? или реально москва в границах мкад? в разных случаях будут разные ответы на ваш вопрос.
в случае с квартирой ответ однозначный: нет, не надо размещать объявление НАСТОЛЬКО заранее.
если же речь идет о доме, то надо понимать что за дом и где именно он находится. его могут оторвать с руками, что называется, и если вам внесут задаток (не аванс!) на следующий день после объявления, вы до февраля будете кусать локти что продешевили... а если дом хламный, а цена при этом завышена, то продавать можно годами, и таких объектов море висит. тогда, возможно, и имеет смысл "забросить удочку", пощупать рынок

Ирина Щербинина

14 июля 2020, 08:58

Такие об'екты продавать надо летом- этим или уже следующим. Попробуйте выставить в продажу, показать, может кто и дождётся февраля, кому не срочно.

Альберт Садыков

14 июля 2020, 08:44

стОит