Стоит ли регистрировать ДДУ квартиры , которая на продажу ?

Здравствуйте. У Вас нет других вариантов, кроме как регистрировать право собственности. Иначе квартиру не продать. Допускаю, что дом ещё не поставлен на кадастровый учёт, и Вам придётся ждать. Налог придётся платить. Срок владения у Вас составляет три года, если это Ваше единственное жильё. Если нет, то ждать придётся пять лет. Однако, налог можно уменьшить или вообще свести к нулю, если использовать вычет в размере понесённых расходов и воспользоваться вычетом с покупки, если раньше не использовали.

В дополнение продать квартиру по уступке права гораздо сложнее, чем с зарегистрированным правом собственности.

После того, как подписан акта передачи, Вы не можете продать по переуступке. И нужно зарегистрировать право собственности. При продаже возникает НДФЛ 13%, который можно оптимизировать. Вы имеете право уменьшить доход от продажи своей квартиры на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные приобретением этой квартиры. Доходом признается разница между суммой продажи и суммой затрат на приобретение. С этой суммы и нужно уплатить 13%. Если вы не пользовались вычетом при покупке, то самое время это сделать. Или уплачивая НДФЛ одновременно можно заявить право на вычет.