В Москве сократился выбор первички дешевле 10 млн рублей
20 мая 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Стоит ли страховать титул?
ID: 8120933
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, стоит ли застраховать титул в сделке купли-продажи квартиры (т.е. достаточно ли она рисковая) или это впринципе распространённая или простая ситуация: 80-летняя бабушка, являющаяся гражданкой РФ, но проживающая в Израиле, в 2015 году по доверенности, удостоверенной нотариусом в Израиле, на своего сына продала 1/5 долю квартиры ( приватизированной в 1990-ых годах на семью из 4-ех человек - бабушка, сын и 2 внука) своему одному из двух внуков. Теперь квартирой в разных долях владеют отец (то есть сын бабушки) и два его сына (то есть внуки бабушки). Заранее спасибо!
Могут подойти
11 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
13 марта 2016, 16:06
Лучший совет
А стоит ли страховать квартиру от пожара, например? Ведь риск невелик. Тем не менее, кто-то всю жизнь страхует квартиру от пожара, а кто-то никогда. За рубежом титульное страхование - норма при каждой сделке.
6
0
211/50 000
0/50 000
Борис, сомневаюсь, что риэлторы имеющие практику страховых случаев по своим сделкам присутствуют и проявляют активность на общественных форумах.
Есть только статистика. Из 100 застрахованных сделок 6 проблемные и только по 3 из 6 страховая реально платит. В остальных "отфутболивают". Надо понимать, что страховая компания берет на себя риски только по тем сделкам, где вероятность наступления страхового случая минимальна. В противном случае страховой бизнес не имел бы достаточную маржинальность.
Есть только статистика. Из 100 застрахованных сделок 6 проблемные и только по 3 из 6 страховая реально платит. В остальных "отфутболивают". Надо понимать, что страховая компания берет на себя риски только по тем сделкам, где вероятность наступления страхового случая минимальна. В противном случае страховой бизнес не имел бы достаточную маржинальность.
2
0
505/50 000
0/50 000
Борис Д
14 марта 2016, 12:19
А как на практике? Выплачивают? Или отфутболивают под разными предлогами? Если выплачивают, то добровольно или по суду?
0
0
119/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
13 марта 2016, 23:09
А что говорит по этому поводу ваш риэлтор?
0
0
43/50 000
0/50 000
13 марта 2016, 23:01
Титульное страхование сейчас норма во многих банках при выдаче ипотеки. Например ВТБ обязывают страховать титул первые три года во всех сделках, а при занижении стоимости обьекта - сразу на три года вперед. Мы работаем с компанией ВСК, они страхуют титул. При наличном расчете вы так же можете застраховать титул, лишним не будет!
1
0
333/50 000
0/50 000
Правильнее вообще отказаться от приобретения данной квартиры. Нормальная страховая компания объект с такой историей формирования права не возьмет.
1
0
147/50 000
0/50 000
О дополнительных расходах идет речь или снизить риски. Страховые компании, тоже внимательно относятся к своим рискам, т.е. если возьмутся застраховать титул, то возможно и вам не о чем беспокоится.
2
0
197/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
13 марта 2016, 15:34
Надо ещё будет постараться найти СК, которая застрахует "дотрёхлетнее право". В Москве проще наверное, у себя дома один раз столкнулся с таким вопросом, согласилась только одна СК.
5
0
180/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
13 марта 2016, 14:34
ДКП, скорее всего - притворная сделка..
что бы в наследство потом не вступать..
а что даст Титульное страхование?
что бы в наследство потом не вступать..
а что даст Титульное страхование?
4
0
129/50 000
0/50 000
ID: 8120933
13 марта 2016, 14:50
Насколько я понимаю, титульное страхование обеспечит возврат уплаченной суммы по Договору купли-продажи при потери прав собственности на это купленное недвижимое имущество.
0
0
172/50 000
Ирина Валентиновна
13 марта 2016, 15:06
должно обеспечивать - это точно, но много ли таких прецедентов?
0
0
63/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости