Строительство многофункционального общественно-делового центра на арендуемой земле.

Ольга Тарасова, между собственником земельного участка - Москвой и Застройщиком существует Договор аренды, который включает в себя ряд нюансов. Не ознакомившись с документами, никто однозначно не ответит на Ваш вопросы. Скажу, маловероятно,что Москва после окончания строительства попросит освободить арендуемый участок. Как раз наоборот, владелец строения имеет первоочередное право на аренду з/у или оформления его в собственность. Сомнительно и то, что " Застройщик уверяет, что после окончания строительства, земельный участок под зданием автоматически бесплатно перейдет в общую долевую собственность собственников помещений". Хотя, повторюсь, не видя документов, можно только гадать. Обратитесь к Застройщику, вооружившись Гражданским и Земельным Кодексами РФ или наймите толкового специалиста, который будет Вам в помощь. Удачи.

Ольга Тарасова , ну так и посмотрите, что написано в договоре аренды, с кем он, по до что. Неужели застройщик отказывается его предъявить. Будете смотреть договор сверьте номер участка с публичной кадастровой картой, что бы понимать, что Вы и застройщик про один участок говорите.

ЗК РФ, статья 35.
При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Ко всему вышесказанному добавить нечего, вот только кодексы на Вашем месте, я бы исключил. Специалист, и только специалист, который переведёт Вам с "птичьего" языка договора на нормальный человеческий.