Борис, по поводу стройки... вопрос не по адресу. Вам в Управу района. По поводу цен: роста не будет, поскольку к нему приводит только появление метро. Снижение возможно, но только в отдельных случаях. Например, в домах, которые будут слишком близко к дороге.

нормальный специалист всегда учтет возможную инвестиционную составляющую при покупке объекта недвижимости,риски тоже. а все эти цены в объявлениях )))) хотелки продавцов,плюс некомпетентность риэлтора. Вот и цены((

>>> На цену повлияет! Конечно!

У меня уже нет в этом сомнений :)

Только одно мне не понятно. Глянул сейчас в циане на цены на Красном казанце в домах, где прямо под носом пойдет эта хорда (метрах в 30-50 наверно) - так там они на даже несколько выше (до +20%), чем в таких же домах вглубине, начиная со второго-третьего ряда. Мне не понятно, чем руководствуются собственники и их агенты. Ведь для них сейчас наоборот лучше поставить цену по нижнему уровню и с торгом побыстрей продать.

И кстати, вопрос по ходу возник. А риэлтеры покупателей отслеживают такие вещи, как планы строительства магистралей и подобные вещи, когда они еще только на бумаге? Т.е. риэлтор покупателя скажет ему, что здесь покупать не стоит, т.к. через 5-10 лет под носом может вырасти магистраль?

Северо-восточная хорда.. Она что, появилась одна из первых в Москве?))))

На цену повлияет! Конечно! При таком-то выборе квартир. Уже как, года полтора, чувствуем хорд влияние на ценник!

Даниил Пятецкий, никаких устоявшихся понижающих коэффициентов нет? (по аналогии например с первым, последним этажами)

Все на глазок снижают?

Увы, но четкой статистики существует. Никто не сможет сказать Вам на сколько в процентом соотношении изменятся цены.

Сейчас ознакомился подробней с этой хордой, посмотрел, что народ говорит. Там получается в итоге будет 19 полос и 10 ж/д путей, плюс часть парка Кусково вырубят. А для самих Вешняков транспортная доступность не улучшится, а ухудшится. Точки въезда и выезда, говорят, будут в Перово и на МКАД. Также говорят, что прямого доступа к метро не будет.

Так что по идее на ценах это должно отрицательно сказаться. Только не понятно, на сколько.

Ну в Вешняках, которое рядом с Выхино и так одни из самых дешевых квартир в МКАД. Не думаю, что появление хорды как-то повлияет на стоимость квартир в районе, тем более вверх. А те дома, что рядом с трассой явно подешевеют: шум, экология. Отталкиваться можно от примеров других крупных автодорог.

Даниил Пятецкий, да, меня в основном перспектива цен интересует.

>>> Например, в домах, которые будут слишком близко к дороге

А примерно это какое расстояние (снижающее цену)? Непосредственно близлежащие дома, понятно, понизятся в цене. А ряд домов, что за ними и следующий ряд и т.д.? Кстати, интересно, а как сильно обычно снижается цена квартир в доме, если прямо около него вдруг прокладывают многополосную магистраль с интенсивным движением?

В Вешняках и так экология оставляет желать лучшего. Две железки и МКАД рядом. Кусково,вроде не далеко,но этого мало,чтобы рассуждать об экологическом благополучии. Именно,для жителей,какая польза от этой хорды? Поможет разгрузить съезды с МКАД,. Прекрасно..