Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Строительство жилого дома на участке "садоводство"

ID: 19360208
Вся Россия
7 488
14

Здравствуйте

Вопрос известный, наверно, уже обсуждался, но везде разные ответы. Ситуация такая: планирую купить участок в Москве. Участок "садоводство", категория земель - земли населённых пунктов. Могу ли я построить на нём дом и оформить его "жилой" и прописаться в нём?

Спасибо за ответы

Автор
Теги
14
ID: 19360208
Могут подойти
12 комментариев
4 августа 2020, 11:53
Лучший совет
Можете, если и вправду построите жилой дом и если нет каких-либо ограничений, делающих невозможным такое строительство
5
0
118/50 000
0/50 000
ID: 19360208
Автор
5 августа 2020, 17:28
Спасибо
0
0
7/50 000
ID: 19360208
Автор
5 августа 2020, 09:49
Другая ситуация - по участку условия те же: СНТ, "садоводство", "земли населённых пунктов", на участке стоит старый дом. По кадастровому он значится так:
Наименование: Садовый дом со служебными строениями.
Назначение: Жилой дом
Юридически жилой дом или нет? И если "жилой", то вопрос: если снести этот старый дом, и подать на реконструкцию дома можно ли получить регистрацию в новом построенном доме? Т.е. купить этот дом, прописаться, снести дом и подать на реконструкцию, построиться и заново прописаться?
1
0
524/50 000
0/50 000
ID: 19360208
Автор
5 августа 2020, 09:37
Спасибо большое всем за ответы)
1
0
31/50 000
0/50 000
4 августа 2020, 13:18
При таких исходных данных можно сказать, что строительство индивидуального жилого дома разрешено, если такие же положительные ответы будут, например, в части ограничений (запретов) на строительство по зонам с особыми условиями использования территории, как упомянутым в действующем законодательстве, так и не упомянутым, зонам комплексного устойчивого развития, при отсутствии резервирования участка для государственных и муниципальных нужд.
5
0
442/50 000
0/50 000
ID: 19360208
Автор
5 августа 2020, 09:40
Ну если судить по кадастровой карте, то никаких красных линий там нет.
0
0
70/50 000
5 августа 2020, 09:42
Кадастровая карта показывает около половины ограничений, в части водоохраны - менее 1%.
0
0
87/50 000
ID: 19360208
Автор
5 августа 2020, 09:52
Спасибо, а где тогда можно узнать насчёт полных ограничений и водоохраны?
0
0
73/50 000
5 августа 2020, 10:00
Примерно так можно. Но порядок сноса домов сегодня разрешительный. Реконструкция - это не снос. Вряд ли надо будет дважды прописываться. Реконструкция может быть запрещена по тем же основаниям, что и новое строительство.
0
0
220/50 000
ID: 19360208
Автор
5 августа 2020, 10:35
Спасибо
0
0
7/50 000
4 августа 2020, 12:03
Добрый день. Можете. Дополнительную информацию можно получить на сайте Комитета государственного строительного надзора города Москвы.
4
0
133/50 000
0/50 000
4 августа 2020, 11:52
Можете!
4
0
7/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости