Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная
Строительство жилого дома на участке "садоводство"
ID: 19360208
4 августа 2020
Вся Россия
7 332
14

Здравствуйте

Вопрос известный, наверно, уже обсуждался, но везде разные ответы. Ситуация такая: планирую купить участок в Москве. Участок "садоводство", категория земель - земли населённых пунктов. Могу ли я построить на нём дом и оформить его "жилой" и прописаться в нём?

Спасибо за ответы

Автор
Теги
14
ID: 19360208
прописка
Могут подойти
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
7 741 727 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
Коломенская
15 мин.
Нагатинская набережная, 44К3, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Коломенская
14 мин.
Нагатинская набережная, 40/1, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
Нахимовский проспект
13 мин.
Нахимовский проспект, 18, Москва
12 комментариев
Надежда Гарнюк
4 августа 2020, 11:53
Лучший совет
Можете, если и вправду построите жилой дом и если нет каких-либо ограничений, делающих невозможным такое строительство
5
0
118/50 000
0/50 000
ID: 19360208
Автор
5 августа 2020, 17:28
Спасибо
0
0
7/50 000
ID: 19360208
Автор
5 августа 2020, 09:49
Другая ситуация - по участку условия те же: СНТ, "садоводство", "земли населённых пунктов", на участке стоит старый дом. По кадастровому он значится так:
Наименование: Садовый дом со служебными строениями.
Назначение: Жилой дом
Юридически жилой дом или нет? И если "жилой", то вопрос: если снести этот старый дом, и подать на реконструкцию дома можно ли получить регистрацию в новом построенном доме? Т.е. купить этот дом, прописаться, снести дом и подать на реконструкцию, построиться и заново прописаться?
1
0
524/50 000
0/50 000
ID: 19360208
Автор
5 августа 2020, 09:37
Спасибо большое всем за ответы)
1
0
31/50 000
0/50 000
Геннадий Савинов
4 августа 2020, 13:18
При таких исходных данных можно сказать, что строительство индивидуального жилого дома разрешено, если такие же положительные ответы будут, например, в части ограничений (запретов) на строительство по зонам с особыми условиями использования территории, как упомянутым в действующем законодательстве, так и не упомянутым, зонам комплексного устойчивого развития, при отсутствии резервирования участка для государственных и муниципальных нужд.
5
0
442/50 000
0/50 000
ID: 19360208
Автор
5 августа 2020, 09:40
Ну если судить по кадастровой карте, то никаких красных линий там нет.
0
0
70/50 000
Геннадий Савинов
5 августа 2020, 09:42
Кадастровая карта показывает около половины ограничений, в части водоохраны - менее 1%.
0
0
87/50 000
ID: 19360208
Автор
5 августа 2020, 09:52
Спасибо, а где тогда можно узнать насчёт полных ограничений и водоохраны?
0
0
73/50 000
Геннадий Савинов
5 августа 2020, 10:00
Примерно так можно. Но порядок сноса домов сегодня разрешительный. Реконструкция - это не снос. Вряд ли надо будет дважды прописываться. Реконструкция может быть запрещена по тем же основаниям, что и новое строительство.
0
0
220/50 000
ID: 19360208
Автор
5 августа 2020, 10:35
Спасибо
0
0
7/50 000
Даниил Пятецкий
4 августа 2020, 12:03
Добрый день. Можете. Дополнительную информацию можно получить на сайте Комитета государственного строительного надзора города Москвы.
4
0
133/50 000
0/50 000
Арман Барекян
4 августа 2020, 11:52
Можете!
4
0
7/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы