строящийся апарт-отель

Не думаю, что кто то здесь рискнет оценить риски данного бизнес плана. Апартаменты очень специфический продукт. Есть много тонкостей и не зная полного контекста о чем то говорить.. как гадать на кофейной гуще. ДКП это хорошо. Значит понятен собственник. Памятник архитектуры .. Вы ведь каждый забитый гвоздь потом будете согласовывать с органами эту архитектуру охраняющими. Так что очень внимательно смотрите на все согласования по этой тематике. А гарантированный доход.. Когда нужно продать и не такие песни поют. Вы финансовое обоснование проекта видели? Откуда доход будет браться?

Здравствуйте. Рекламные буклеты и обещания можете оставить в стороне, так как доходность в них явно не соответствует действительности: во-первых она указана без вычета налогов, во-вторых она рассчитана на посуточную сдачу без учета сезонности. С уважением.

Какое то длительное время назад мне сделали прививку от слова "гарантированный" :) Теперь когда я встречаю таких "гарантировщиков" - так же подтроливаю -что выступает гарантией и кто её даёт.
А по апарту и доходам - уже упомянули риски касательно арх.памятника и тонкостей бизнеса. Есть достаточно успешные компании, кто занимается редевелопментом и последующим управлением. Но успешных и эффективных по Питеру не так много.
Ну и в рамках форума это точно нельзя проверить. Необходимо проводить DD объекта, по-русски - полный аудит.

Меня всегда воодушевляет такое заявление, как "гарантированный доход"..)) Стесняюсь спросить- кем гарантированный? А если гарантированный, то продавцу , стало быть, не нужен гарантированный доход и ему не интересен стабильный доход, да и маловат, наверно...) какой-то любитель пощекотать себе нервы получается, этакий вымерший мамонт в малиновом пиджаке..)