Студия из трешки

При приобретении такого объекта требуйте сразу отказы от преймущественного права выкупа согласно 250 ГК и законность перепланировки. Это для дальнейшей продажи. Ну а сложности соседства уже сами себе представляйте.

сложности в том, что вы покупаете именно долю, со всеми вытекающими. сдать без согласия содольщиков вы не сможете. продать без согласия содольщиков - тоже. прописать кого-то кроме себя и ближайших родственников - не сможете. перепланировки в этих помойках чаще всего неузаконены. некоторые предлагают после подписания дкп передать вам "согласованный план", но что вы будете с ним дальше делать - полностью ложится на вас. в общем, куда ни кинь - везде одни минусы. плюс разве что в цене, но при таком количестве минусов - плюс ли это?

Добрый день. Вот минимум, который Вам уже сейчас следует обдумать.
1. Сложность в использовании жилого помещения по назначению (непредсказуемый качественный и количественный состав соседей, мощность коммуникаций и т.п.);
2. Сложность в распоряжении (обязательный нотариат, обязательное соблюдением норм и правил ст. 250 ГК РФ);
3. Сложность в определении того, что конкретно Вам принадлежит (определение порядка пользования, который может быть изначально зафиксирован, но впоследствии изменен из-за изменения состава собственников и пользователей квартиры);
4. Неликвидность объекта (продать сложно, использовать как актив, например для целей оформления залога, невозможно).