Поиск по журналу

Москва и МО

Студия на первом этаже

Александра

24.10.2018

Вся Россия

3 345

Добрый день!

Если купить студию в новостройке на первом этаже, то можно ли перевести ее в коммерческое помещение и открыть там офис или какое-либо предприятие? Сделать вход "через окно"? Сколько это примерно может стоит? Стоит ли сразу согласовывать это при покупке? Какие сложности? Заранее спасибо!

Автор

Теги

Александра

офис

Могут подойти

19 834 012 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

20 526 711 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Тушинская

14 мин.

Вишневая улица, 18, Москва

33 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 20 м², этаж 1

Трикотажная

13 мин.

Волоколамское шоссе, 116с3, Москва

9 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Верхние Лихоборы

16 мин.

Дубнинская улица, 12К3, Москва

24 700 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 11

Белорусская

8 мин.

Новолесная улица, 7К2, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 5

Бабушкинская

23 мин.

проезд Дежнева, 25К1, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

7 комментариев

Наталья Владимировна Белоключевская

24 октября 2018, 13:51

Лучший совет

Это хорошо,что ни кто не озвучил стоимость,потому как если бы Вы знали в какую сумму Вам бы встал подобный перевод,Вы немедленно бы отказались.

Александра

Автор

24 октября 2018, 19:04

Всем спасибо, вопрос снят!

Надежда Гарнюк

24 октября 2018, 12:59

Именно сейчас в С-П ужесточаются правила перевода жилое в нежилое

Михаил Морозан

24 октября 2018, 12:02

Доброе утро. Не стоит овчинка выделки, уже все первые этажи перевели бы под коммерцию.
С уважением.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

24 октября 2018, 12:00

В новостройке вам не разрешат производить оф. перепланировку на время действия гарантий застройщика. Поэтому алгоритм предложенный Глеб Панов сегодня в 11:57 используете после данного срока.

Глеб Панов

24 октября 2018, 11:57

Добрый день, Александра!

Все возможно, но сложно.

Алгоритм примерно следующий:
1. Заказ исходной документации в ГУП ГУИОН ПИБ (Технический паспорт);
2. Изготовление проекта перепланировки квартиры;
3. Согласование проекта перепланировки в Межведомственной комиссии;
4. Ввод в эксплуатацию, Акт приема-передачи Межведомственной комиссии;
5. Изготовление технического плана с учетом перепланировки;
6. Внесение изменений в ЕГРН.

Есть еще дополнительные нюансы по согласованиям с надзорными органами.

На все про все уйдет около 4-х месяцев. По стоимости я Вам не могу подсказать.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

24 октября 2018, 11:52

А вы этим видимо никогда не занимались... Покупка подобного жилья в новостройке нецелесообразна. Застройщик не глупее вас.... Покупайте коммерческие площади и будет вам счастье. Максимум если вы к ком. площадям присовокупите граничащие жилые. Сложно, но можно.