Поиск по журналу

Москва и МО

Студия на первом этаже

Александра

24.10.2018

Вся Россия

3 380

Добрый день!

Если купить студию в новостройке на первом этаже, то можно ли перевести ее в коммерческое помещение и открыть там офис или какое-либо предприятие? Сделать вход "через окно"? Сколько это примерно может стоит? Стоит ли сразу согласовывать это при покупке? Какие сложности? Заранее спасибо!

Автор

Теги

Александра

офис

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Потапово

17 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

26 953 376 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 28

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

36 332 188 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 2

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Легаси", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

30 709 920 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 2

Боровское шоссе

9 мин.

Новопеределкинская улица, 10, Москва

17 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 9

Проспект Вернадского

14 мин.

улица Коштоянца, 21А, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 4

Ломоносовский проспект

4 мин.

Мичуринский проспект, 10К1, Москва

12 650 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 18

Саларьево

12 мин.

ЖК "1-й Саларьевский", к1, 1-й Саларьевский ЖК, № 70 кв-л, Москва

33 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 14 м², этаж 2

Потапово

6 мин.

ЖК "Скандинавия", проспект Куприна, 3к2, Сосенское поселение, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 4

Раменки

2 мин.

Мичуринский проспект, 31К1, Москва

7 комментариев

Наталья Владимировна Белоключевская

24 октября 2018, 13:51

Лучший совет

Это хорошо,что ни кто не озвучил стоимость,потому как если бы Вы знали в какую сумму Вам бы встал подобный перевод,Вы немедленно бы отказались.

Александра

Автор

24 октября 2018, 19:04

Всем спасибо, вопрос снят!

Надежда Гарнюк

24 октября 2018, 12:59

Именно сейчас в С-П ужесточаются правила перевода жилое в нежилое

Михаил Морозан

24 октября 2018, 12:02

Доброе утро. Не стоит овчинка выделки, уже все первые этажи перевели бы под коммерцию.
С уважением.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

24 октября 2018, 12:00

В новостройке вам не разрешат производить оф. перепланировку на время действия гарантий застройщика. Поэтому алгоритм предложенный Глеб Панов сегодня в 11:57 используете после данного срока.

Глеб Панов

24 октября 2018, 11:57

Добрый день, Александра!

Все возможно, но сложно.

Алгоритм примерно следующий:
1. Заказ исходной документации в ГУП ГУИОН ПИБ (Технический паспорт);
2. Изготовление проекта перепланировки квартиры;
3. Согласование проекта перепланировки в Межведомственной комиссии;
4. Ввод в эксплуатацию, Акт приема-передачи Межведомственной комиссии;
5. Изготовление технического плана с учетом перепланировки;
6. Внесение изменений в ЕГРН.

Есть еще дополнительные нюансы по согласованиям с надзорными органами.

На все про все уйдет около 4-х месяцев. По стоимости я Вам не могу подсказать.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

24 октября 2018, 11:52

А вы этим видимо никогда не занимались... Покупка подобного жилья в новостройке нецелесообразна. Застройщик не глупее вас.... Покупайте коммерческие площади и будет вам счастье. Максимум если вы к ком. площадям присовокупите граничащие жилые. Сложно, но можно.