Студия на первом этаже

Александра

24.10.2018

Вся Россия

3 404

Добрый день!

Если купить студию в новостройке на первом этаже, то можно ли перевести ее в коммерческое помещение и открыть там офис или какое-либо предприятие? Сделать вход "через окно"? Сколько это примерно может стоит? Стоит ли сразу согласовывать это при покупке? Какие сложности? Заранее спасибо!

Автор

Теги

Александра

офис

Могут подойти

18 716 265 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 9

Парк Победы

14 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

42 801 352 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

43 000 000 ₽

4-комн.кв., 161 м², этаж 7

Университет Дружбы Народов

18 мин.

улица Островитянова, 10/1, Москва

31 643 920 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

29 309 706 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 33

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Павелецкая

7 мин.

1-й Монетчиковский переулок, 8, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 2

Ломоносовский проспект

5 мин.

улица Столетова, 4, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 22

Чертановская

13 мин.

5кА, Северное Чертаново мкр, Москва

120 000 ₽/мес.

4-комн.кв., 89 м², этаж 4

Смоленская

2 мин.

Новинский бульвар, 1/2, Москва

7 комментариев

Наталья Владимировна Белоключевская

24 октября 2018, 13:51

Лучший совет

Это хорошо,что ни кто не озвучил стоимость,потому как если бы Вы знали в какую сумму Вам бы встал подобный перевод,Вы немедленно бы отказались.

Александра

Автор

24 октября 2018, 19:04

Всем спасибо, вопрос снят!

Надежда Гарнюк

24 октября 2018, 12:59

Именно сейчас в С-П ужесточаются правила перевода жилое в нежилое

Михаил Морозан

24 октября 2018, 12:02

Доброе утро. Не стоит овчинка выделки, уже все первые этажи перевели бы под коммерцию.
С уважением.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

24 октября 2018, 12:00

В новостройке вам не разрешат производить оф. перепланировку на время действия гарантий застройщика. Поэтому алгоритм предложенный Глеб Панов сегодня в 11:57 используете после данного срока.

Глеб Панов

24 октября 2018, 11:57

Добрый день, Александра!

Все возможно, но сложно.

Алгоритм примерно следующий:
1. Заказ исходной документации в ГУП ГУИОН ПИБ (Технический паспорт);
2. Изготовление проекта перепланировки квартиры;
3. Согласование проекта перепланировки в Межведомственной комиссии;
4. Ввод в эксплуатацию, Акт приема-передачи Межведомственной комиссии;
5. Изготовление технического плана с учетом перепланировки;
6. Внесение изменений в ЕГРН.

Есть еще дополнительные нюансы по согласованиям с надзорными органами.

На все про все уйдет около 4-х месяцев. По стоимости я Вам не могу подсказать.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

24 октября 2018, 11:52

А вы этим видимо никогда не занимались... Покупка подобного жилья в новостройке нецелесообразна. Застройщик не глупее вас.... Покупайте коммерческие площади и будет вам счастье. Максимум если вы к ком. площадям присовокупите граничащие жилые. Сложно, но можно.